369.第369章 从物理上敲打姜秘书！抵押贷款！（3 / 4）
“苏总，这栋别墅的位置和装修其实都相当不错，比较具有稀缺性，市场价值可以估到2.7亿，但我们不好乱来！”田汉雄还专门给苏扬解释，“毕竟你是2.4亿成交的，我们银行估价偏保守！”
“我明白！”
苏扬已经有心理准备了。
“说起来，苏总买别墅肯定是捡到便宜了！”田汉雄笑着说道，“你这别墅的位置和占地面积，以前应该是鹿湖独栋别墅的楼王之一，当时的市场价应该是1.5亿。”
“我知道！”
这件事杨景善也跟提过。
苏扬沉声问道：“那你们银行能贷多少？”
“最多一亿七千万！”田汉雄低声说道，“这是按别墅价的70%来办的抵押贷款，国内很多银行都不会按70%来，50％、60％的居多，而且这还需你们公司的银行流水达到要求，还要我们上级批准，不过以苏总的实力应该没多大问题！”
涉及上亿的豪宅，抵押贷款非常不容易办，因为豪宅比较难出手！
哪怕现在的豪宅市场还非常活跃，还有上涨趋势。
所以抵押者最好是经营者，要有实体经营公司。
贷款一个亿，公司一年的对公账户流水最少不能低于1.5亿。
以巨帆控股的实力，田汉雄估计是没什么问题的，但就九香餐饮的流水就很不错了！
苏扬笑道：“那就尽量帮我争取吧！”
他用五折购房卡1.2亿买下别墅，结果抵押别墅又能从银行那里贷到1.7亿。
就有种赚到五千万的感觉！
田汉雄笑着说道：“我会尽全力的，不过你们那边也要配合我！”
“这肯定没问题的！”苏扬想了一下又问道，“能先息后本吗？像烟湖职校一样！”
他的优势会随着时间的增长变得越来越大，初期能少占用资金就尽量少占用！
所以先息后本是他最好的选择。
时间，永远是站在他这边的。
“可以！”
“十年怎么样？”
“苏总，现在太长的先息后本不好办了，三年的话多半是可以的！”田汉雄认真解释道，“如果时间一长，变数太大，银行有风险。”
“三年也可以，那利息多少？”
苏扬有些无奈，为什么人家东成集团可以办，自己却不可以？
而且他听说有些地区的公司能用15套房贷出15亿……
他也就贷个1.7亿而已，应该不会卡他吧？
他可是良心企业家，不会不还钱的！
“先息后本利息比较高，三年的话4％应该可以！”田汉雄心算了一下道，“每月大概57万利息！” ↑返回顶部↑
“我明白！”
苏扬已经有心理准备了。
“说起来，苏总买别墅肯定是捡到便宜了！”田汉雄笑着说道，“你这别墅的位置和占地面积，以前应该是鹿湖独栋别墅的楼王之一，当时的市场价应该是1.5亿。”
“我知道！”
这件事杨景善也跟提过。
苏扬沉声问道：“那你们银行能贷多少？”
“最多一亿七千万！”田汉雄低声说道，“这是按别墅价的70%来办的抵押贷款，国内很多银行都不会按70%来，50％、60％的居多，而且这还需你们公司的银行流水达到要求，还要我们上级批准，不过以苏总的实力应该没多大问题！”
涉及上亿的豪宅，抵押贷款非常不容易办，因为豪宅比较难出手！
哪怕现在的豪宅市场还非常活跃，还有上涨趋势。
所以抵押者最好是经营者，要有实体经营公司。
贷款一个亿，公司一年的对公账户流水最少不能低于1.5亿。
以巨帆控股的实力，田汉雄估计是没什么问题的，但就九香餐饮的流水就很不错了！
苏扬笑道：“那就尽量帮我争取吧！”
他用五折购房卡1.2亿买下别墅，结果抵押别墅又能从银行那里贷到1.7亿。
就有种赚到五千万的感觉！
田汉雄笑着说道：“我会尽全力的，不过你们那边也要配合我！”
“这肯定没问题的！”苏扬想了一下又问道，“能先息后本吗？像烟湖职校一样！”
他的优势会随着时间的增长变得越来越大，初期能少占用资金就尽量少占用！
所以先息后本是他最好的选择。
时间，永远是站在他这边的。
“可以！”
“十年怎么样？”
“苏总，现在太长的先息后本不好办了，三年的话多半是可以的！”田汉雄认真解释道，“如果时间一长，变数太大，银行有风险。”
“三年也可以，那利息多少？”
苏扬有些无奈，为什么人家东成集团可以办，自己却不可以？
而且他听说有些地区的公司能用15套房贷出15亿……
他也就贷个1.7亿而已，应该不会卡他吧？
他可是良心企业家，不会不还钱的！
“先息后本利息比较高，三年的话4％应该可以！”田汉雄心算了一下道，“每月大概57万利息！” ↑返回顶部↑