第657章 人和人的差距，比人和狗的差距还要（1 / 4）
第657章 人和人的差距，比人和狗的差距还要大
但租金不能少。
原本国营饭店肯定没租金收入，全仗著在外滩这样的黄金口岸，不倒贴钱养员工就不错了。
而且这种歷史建筑，每年都要费不菲的资金去维护。
市里面有清晰的表格，还是针打的，翻出来看的时候还给让卫东调侃这墨色越来越淡，你们是不是偷工减料了。
让卫东连忙说会关注下，印表机是金陵厂的產品，墨带也是这边生產。
然后查到国营饭店是一万二千平米。
市里面狠狠的咬著牙，报出月租金每平方一百元外加10%的营业额分成，然后还要按照物价指数逐年上涨！
让卫东还想讲自己那个用牛肉麵衡量指数的段子。
酒店大亨已经：“好，那就按这个价格租用，但我希望在签署三十年起步的长线投资上，再把后面的地块租售给我们。”
玛德，让卫东和沪海市里面飞快对视眼，喊低了吗？！
所幸还有个营业额分成，每年也有一千五百万左右打底。
反过来这的確要营业额上亿才能搞定生存吧？
这么座楼能住多少贵人？
而且挤了还叫贵人吗。
结果阿瓦尔德先生是希望把这五六层的一万二千平米建筑租下来，然后像胡同四合院建筑那么操作。
后面修新大楼。
不过这里是反的。
把外滩边的经典建筑当门脸，充当大堂、餐厅、咖啡吧等各种充满韵味的社交职能，作为举办酒会、画展、艺术展、商务会等高级场合。
同时把建筑背后的地块拿下来修建现代化酒店大厦。
让卫东恍然大悟，所以还是要看专业大佬的操作才能学到东西。
胡同四合院那边是把新修的大楼作为主体，然后贵宾顶奢入住vip套房，才是精心装修过的四合院。
用四合院提升了整座酒店的逼格。
那三座並排的小四合院其实要被拆了全面重建，甚至要挖地三尺修地下车库、改善地面防水体系。
哪怕原砖原瓦的都要儘量用回去，保证那种岁月感觉，实际上骨子里已经是钢筋混凝土的现代平房建筑了。
从给排水到空调系统全面改造。
要不是为了学东西，让卫东绝对捨不得掏这部分钱。
当然他掏了钱，在不算地价的这座胡同酒店，所有建筑成本装修成本是他的，房產就全归他，万马德酒店集团持有的是软资產。
这里则是把外滩经典建筑作为主体，后面的大楼就是客房部。
就有点大医院那种门诊部在前面是主战场，后面住院部大楼主打躺著的感觉。 ↑返回顶部↑
但租金不能少。
原本国营饭店肯定没租金收入，全仗著在外滩这样的黄金口岸，不倒贴钱养员工就不错了。
而且这种歷史建筑，每年都要费不菲的资金去维护。
市里面有清晰的表格，还是针打的，翻出来看的时候还给让卫东调侃这墨色越来越淡，你们是不是偷工减料了。
让卫东连忙说会关注下，印表机是金陵厂的產品，墨带也是这边生產。
然后查到国营饭店是一万二千平米。
市里面狠狠的咬著牙，报出月租金每平方一百元外加10%的营业额分成，然后还要按照物价指数逐年上涨！
让卫东还想讲自己那个用牛肉麵衡量指数的段子。
酒店大亨已经：“好，那就按这个价格租用，但我希望在签署三十年起步的长线投资上，再把后面的地块租售给我们。”
玛德，让卫东和沪海市里面飞快对视眼，喊低了吗？！
所幸还有个营业额分成，每年也有一千五百万左右打底。
反过来这的確要营业额上亿才能搞定生存吧？
这么座楼能住多少贵人？
而且挤了还叫贵人吗。
结果阿瓦尔德先生是希望把这五六层的一万二千平米建筑租下来，然后像胡同四合院建筑那么操作。
后面修新大楼。
不过这里是反的。
把外滩边的经典建筑当门脸，充当大堂、餐厅、咖啡吧等各种充满韵味的社交职能，作为举办酒会、画展、艺术展、商务会等高级场合。
同时把建筑背后的地块拿下来修建现代化酒店大厦。
让卫东恍然大悟，所以还是要看专业大佬的操作才能学到东西。
胡同四合院那边是把新修的大楼作为主体，然后贵宾顶奢入住vip套房，才是精心装修过的四合院。
用四合院提升了整座酒店的逼格。
那三座並排的小四合院其实要被拆了全面重建，甚至要挖地三尺修地下车库、改善地面防水体系。
哪怕原砖原瓦的都要儘量用回去，保证那种岁月感觉，实际上骨子里已经是钢筋混凝土的现代平房建筑了。
从给排水到空调系统全面改造。
要不是为了学东西，让卫东绝对捨不得掏这部分钱。
当然他掏了钱，在不算地价的这座胡同酒店，所有建筑成本装修成本是他的，房產就全归他，万马德酒店集团持有的是软资產。
这里则是把外滩经典建筑作为主体，后面的大楼就是客房部。
就有点大医院那种门诊部在前面是主战场，后面住院部大楼主打躺著的感觉。 ↑返回顶部↑