第516章 亲王確定！苏陌终给女帝传真秘法！（5 / 6）
“我都说了，此法不能用！”
停了停，他又解释道：“若私人的房地產项目，逐利为主，確实能如此施为。”
“江心岛乃国营项目，维持房价稳定为主。”
自己只说一个飢饿营销、供求关係，便如此嚇到女帝和柳思云。
若女帝知道，房宅还能按揭购买，把百姓未来几十年的收入都算计了，怕更要嚇得俏脸色变！不过，如此坑百姓的政策，苏陌是打死不会拿出来的。
正当苏陌如是想著，柳思云突然问了一句：“若那等商贾，故意炒作房价，好叫手中房宅高价转卖，郎君该如何应对？”
女帝听言，也好奇看著苏陌。
想看看看郎君能如何回答这棘手的问题。
苏陌笑了笑：“思云果真是天生做买卖的人才，如此快便想到这点。”
“这也好解决。”
他停了停，接著道：“房宅买卖，需衙门用印。”
“只要限制楼房价格上限、下限，叫投机之人无利可图，自然就不会有这等问题。”
冷琉汐顿时愕然：“自古以来，除盐铁等官营之物，货物买卖，自是买卖货物之人而定，朝廷何有限制之理？”
她迟疑了下：“先前朝廷发布肥皂限令，已叫许多朝臣上折反对，若限制房宅价格，怕全天下之人都生腹誹。”
肥皂和房宅，不可能等同而论。
须知大部分房宅土地，拥有者是什么阶层的人！
即使女帝对朝廷掌控再强，也绝不可能颁布如此詔令。
在苏陌看来，税率绝对是朝廷掌控天下的一大利器。
倾斜税率，可变相的叫百姓主动按照朝廷规划做事。
例如大武缺粮，可降低粮税，增加地主种粮食积极性，减少种植经济作物。
若神京房价太高，可提高徵税比例。
苏陌本来说，用阶梯增值税率来调节房价，只不过，这確实会触动全天下地主房主的利益。按照大武律例，房宅买卖，大概要缴纳三分的各种钱目。
以阶梯增值税率收税，改动起来那是极为繁琐且麻烦，说不定还会掀起全大武反对浪潮。
如此改革，很容易步子太大扯到蛋。
还是少一事的好。
“琉汐所虑也是有理。”苏陌沉吟了下，“若商贾私下炒高楼价，双方过户，京税司用印之时，可叫他等签署回收声明，只按首次售房钱数回收。”
“如此一来，即便房价回跌，购房用户也怪不到京税司头上。”
正常房宅买卖，需府县衙门用印。
但江心洲特殊，不归万年、长治管辖，归的是京税司管辖。
且京税司有独立印信，自可用印过户。 ↑返回顶部↑
停了停，他又解释道：“若私人的房地產项目，逐利为主，確实能如此施为。”
“江心岛乃国营项目，维持房价稳定为主。”
自己只说一个飢饿营销、供求关係，便如此嚇到女帝和柳思云。
若女帝知道，房宅还能按揭购买，把百姓未来几十年的收入都算计了，怕更要嚇得俏脸色变！不过，如此坑百姓的政策，苏陌是打死不会拿出来的。
正当苏陌如是想著，柳思云突然问了一句：“若那等商贾，故意炒作房价，好叫手中房宅高价转卖，郎君该如何应对？”
女帝听言，也好奇看著苏陌。
想看看看郎君能如何回答这棘手的问题。
苏陌笑了笑：“思云果真是天生做买卖的人才，如此快便想到这点。”
“这也好解决。”
他停了停，接著道：“房宅买卖，需衙门用印。”
“只要限制楼房价格上限、下限，叫投机之人无利可图，自然就不会有这等问题。”
冷琉汐顿时愕然：“自古以来，除盐铁等官营之物，货物买卖，自是买卖货物之人而定，朝廷何有限制之理？”
她迟疑了下：“先前朝廷发布肥皂限令，已叫许多朝臣上折反对，若限制房宅价格，怕全天下之人都生腹誹。”
肥皂和房宅，不可能等同而论。
须知大部分房宅土地，拥有者是什么阶层的人！
即使女帝对朝廷掌控再强，也绝不可能颁布如此詔令。
在苏陌看来，税率绝对是朝廷掌控天下的一大利器。
倾斜税率，可变相的叫百姓主动按照朝廷规划做事。
例如大武缺粮，可降低粮税，增加地主种粮食积极性，减少种植经济作物。
若神京房价太高，可提高徵税比例。
苏陌本来说，用阶梯增值税率来调节房价，只不过，这確实会触动全天下地主房主的利益。按照大武律例，房宅买卖，大概要缴纳三分的各种钱目。
以阶梯增值税率收税，改动起来那是极为繁琐且麻烦，说不定还会掀起全大武反对浪潮。
如此改革，很容易步子太大扯到蛋。
还是少一事的好。
“琉汐所虑也是有理。”苏陌沉吟了下，“若商贾私下炒高楼价，双方过户，京税司用印之时，可叫他等签署回收声明，只按首次售房钱数回收。”
“如此一来，即便房价回跌，购房用户也怪不到京税司头上。”
正常房宅买卖，需府县衙门用印。
但江心洲特殊，不归万年、长治管辖，归的是京税司管辖。
且京税司有独立印信，自可用印过户。 ↑返回顶部↑