第 261章 要不要买些荒地（2 / 3）
在农村人的意识里，城里做再大的生意，也没有村子里田地在手来得踏实。
她跟顾老爷子对视一眼。
顾老爷子上前两步说道：“村里的荒废的田地挺多的，具体多少我不知道，反正好几百亩是肯定有的。”
“你要是想买，直接到你二爷爷那里，签个契书，到时候拿契书去县衙盖大印就行。”
古代买卖田地是需要到官府办理过户手续的。
买方要在规定时间內到官府办理相关手续，缴纳契税。
官府对契约进行审核、盖章，使之成为具有法律效力的“红契”。
同时，完成钱粮过割，將土地所承担的赋税等义务从卖方名下转移到买方名下。
顾洲远点点头：“那荒地多少银子一亩？”
“这荒废的田地可不是荒地，是那些閒置的良田。”顾老爷子哈哈笑道。
“咱大同村外围那一大圈全是荒地，荒地根本就没人要的。”
这个大孙子做买卖倒是一流，可从小长在农村，咋就连这些基本常识都不知晓？
荒地是那种从未种植过庄稼的地，里面全是石子树根啥的，种庄稼很难有什么收成。
那些拋荒的地则不一样，只要把草除一除，稍微养上一季，那就是良田。
这世界生產力低下，有能力的人大量兼併土地，僱佣佃农来帮忙种地。
也有人无力缴纳田赋，而將田地售卖。
大乾实行的是“初税亩”，不分公田、私田，凡占有土地者均须按亩缴纳土地税。
相比於人头税，按田產收税是较为公平的。
土地多意味著產出和收益可能更多，让占有更多土地资源的人承担更多税负，符合量能课税原则。
可促进土地资源合理利用，促使土地所有者更高效地使用土地，避免土地閒置浪费。
但是这样也有坏处，百姓为了减少田税，只愿意种植產出高的肥田，对开垦荒地意愿极低。
毕竟开垦出来的田，官府只要登记在册，你就要按面积交税。
而且遇到荒年，他们往往会选择卖掉田地。
甚至有些人寧愿租佃大地主家的田地，也不愿意承担沉重的赋税。
“你要买的话，大概是在900文一亩，村子外围的荒地没人问过，估计2、300文钱一亩吧。”
“但是要自己开荒，完事之后村里会丈量好田地的亩数，上报官府，下一年就要交田赋的。”
顾老爷子详细解释道。
“900文一亩，这倒是不贵，100亩地也不过90两银子。”顾洲远沉吟道。
有他这个掛逼在，大同村以后绝对会成为整个大乾最牛逼的村子，这点他从不怀疑。
上一世的经验告诉他，囤地要趁早。 ↑返回顶部↑
她跟顾老爷子对视一眼。
顾老爷子上前两步说道：“村里的荒废的田地挺多的，具体多少我不知道，反正好几百亩是肯定有的。”
“你要是想买，直接到你二爷爷那里，签个契书，到时候拿契书去县衙盖大印就行。”
古代买卖田地是需要到官府办理过户手续的。
买方要在规定时间內到官府办理相关手续，缴纳契税。
官府对契约进行审核、盖章，使之成为具有法律效力的“红契”。
同时，完成钱粮过割，將土地所承担的赋税等义务从卖方名下转移到买方名下。
顾洲远点点头：“那荒地多少银子一亩？”
“这荒废的田地可不是荒地，是那些閒置的良田。”顾老爷子哈哈笑道。
“咱大同村外围那一大圈全是荒地，荒地根本就没人要的。”
这个大孙子做买卖倒是一流，可从小长在农村，咋就连这些基本常识都不知晓？
荒地是那种从未种植过庄稼的地，里面全是石子树根啥的，种庄稼很难有什么收成。
那些拋荒的地则不一样，只要把草除一除，稍微养上一季，那就是良田。
这世界生產力低下，有能力的人大量兼併土地，僱佣佃农来帮忙种地。
也有人无力缴纳田赋，而將田地售卖。
大乾实行的是“初税亩”，不分公田、私田，凡占有土地者均须按亩缴纳土地税。
相比於人头税，按田產收税是较为公平的。
土地多意味著產出和收益可能更多，让占有更多土地资源的人承担更多税负，符合量能课税原则。
可促进土地资源合理利用，促使土地所有者更高效地使用土地，避免土地閒置浪费。
但是这样也有坏处，百姓为了减少田税，只愿意种植產出高的肥田，对开垦荒地意愿极低。
毕竟开垦出来的田，官府只要登记在册，你就要按面积交税。
而且遇到荒年，他们往往会选择卖掉田地。
甚至有些人寧愿租佃大地主家的田地，也不愿意承担沉重的赋税。
“你要买的话，大概是在900文一亩，村子外围的荒地没人问过，估计2、300文钱一亩吧。”
“但是要自己开荒，完事之后村里会丈量好田地的亩数，上报官府，下一年就要交田赋的。”
顾老爷子详细解释道。
“900文一亩，这倒是不贵，100亩地也不过90两银子。”顾洲远沉吟道。
有他这个掛逼在，大同村以后绝对会成为整个大乾最牛逼的村子，这点他从不怀疑。
上一世的经验告诉他，囤地要趁早。 ↑返回顶部↑