第12章 贷款到手（2 / 3）
一路上扬，创造出一个又一个令人惊嘆的价格高峰。
记得在房价飞速上涨期间，有些卖房的房东在已经签了合同拿到了定金的情况下毁约了。
寧可按约定赔偿买家双倍定金都要撕毁合同。
原因当然是房价上涨的部分早已经超过了需要赔偿的金额。
前世他就有好几个同事都被这么坑过。
如果他没记错的话，2015年初，房价开始缓慢上涨，龙岗均价突破3.2万/平米；
2015年中：房价加速上涨，龙岗均价达到3.7万/平米；
2016年初：房价暴涨，龙岗均价突破4.2万/平米；
2016年底：龙岗均价达到5万/平米。
陈默在已知房价即將暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。
他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85%。
同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。
所以他的实际贷款金额是评估价的85%（400万*0.85=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。
房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7%，所以这部分月供大概1.4万。
鹏城速度很快，早上提交完房產证和收入证明等材料。
当天下午在银行工作的同学就安排了提前私下沟通好的评估公司上门评估。
然后立马办理抵押登记，当晚就签订好贷款合同。
由於陈默目前年收入超过100万，且信用良好，简直就是各大银行眼中的香餑餑。
所以常有业务往来的银行自然不会放过这样一个优质客户，给他的信用贷额度也不低。
在这期间陈默同步还申请了三笔信用贷：
招商银行“闪电贷”：20万，利率6.5%，期限3年；
建设银行“快贷”：30万，利率5.8%，期限3年；
工商银行“新一贷”：30万，利率7%，期限5年；
贷款总金额80万，合计月供1.6万。
这些信用贷款產品都只需要查看陈默的纳税记录，在手机银行上申请以后就秒批到帐。
目前他总共贷款金额是150万的二抵和80万的信用贷，包含房贷，所有月供加起来是3.4万。
信用贷和房屋二抵贷款虽然利率高，但周转没问题。
他现在每个月基础薪资7万多，压力不大。
转眼间便即將迈入11月。
前世从2014年的末尾一直持续到2015年中旬那一段波澜壮阔的大牛市就要到来了。 ↑返回顶部↑
记得在房价飞速上涨期间，有些卖房的房东在已经签了合同拿到了定金的情况下毁约了。
寧可按约定赔偿买家双倍定金都要撕毁合同。
原因当然是房价上涨的部分早已经超过了需要赔偿的金额。
前世他就有好几个同事都被这么坑过。
如果他没记错的话，2015年初，房价开始缓慢上涨，龙岗均价突破3.2万/平米；
2015年中：房价加速上涨，龙岗均价达到3.7万/平米；
2016年初：房价暴涨，龙岗均价突破4.2万/平米；
2016年底：龙岗均价达到5万/平米。
陈默在已知房价即將暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。
他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85%。
同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。
所以他的实际贷款金额是评估价的85%（400万*0.85=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。
房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7%，所以这部分月供大概1.4万。
鹏城速度很快，早上提交完房產证和收入证明等材料。
当天下午在银行工作的同学就安排了提前私下沟通好的评估公司上门评估。
然后立马办理抵押登记，当晚就签订好贷款合同。
由於陈默目前年收入超过100万，且信用良好，简直就是各大银行眼中的香餑餑。
所以常有业务往来的银行自然不会放过这样一个优质客户，给他的信用贷额度也不低。
在这期间陈默同步还申请了三笔信用贷：
招商银行“闪电贷”：20万，利率6.5%，期限3年；
建设银行“快贷”：30万，利率5.8%，期限3年；
工商银行“新一贷”：30万，利率7%，期限5年；
贷款总金额80万，合计月供1.6万。
这些信用贷款產品都只需要查看陈默的纳税记录，在手机银行上申请以后就秒批到帐。
目前他总共贷款金额是150万的二抵和80万的信用贷，包含房贷，所有月供加起来是3.4万。
信用贷和房屋二抵贷款虽然利率高，但周转没问题。
他现在每个月基础薪资7万多，压力不大。
转眼间便即將迈入11月。
前世从2014年的末尾一直持续到2015年中旬那一段波澜壮阔的大牛市就要到来了。 ↑返回顶部↑