第149章 买房（1 / 2）
第149章 买房
学校门口的梧桐树下，王文东见阎洪早已在那儿等候，身边还站著个四十多岁的女人0
见到王文东赶来，阎洪连忙迎了上去，指著女人笑著打圆场：“文东，这就是张扬张老师；张老师，这位就是要买房的王文东王老板。”
张扬抬眼上下打量了王文东一番，眼神里带著几分审视，语气平淡地开口：“你就是王老板？看著倒是挺年轻的。”
王文东主动上前伸出手，脸上带著客气的笑意：“张老师您好，我是王文东，麻烦您特意抽空过来一趟。”
可张扬只是慢悠悠地抬起手，指尖轻轻碰了下王文东的手掌就迅速收回，连笑容都没露一个，淡淡应了声：“嗯，没事的。”
王文东心里微微一顿，哪还感觉不出异样，不禁悄悄打量了一眼眼前女人。
张扬四十多岁，戴著个黑框眼镜，穿著洗得发白的的確良衬衫，一副典型知识分子的样子。
王文东见她的模样，大概也猜出来了。
这人是看不起自己这个个体户？
阎洪看出两人之间的气氛有些尷尬，连忙接著话茬解围：“张老师，王老板昨天看到你们家房子就非常喜欢，是真心实意要买，这事情李校长也知道，王老板人很好的，学校里也很重视，这笔交易您绝对放心。”
张扬点点头，看向阎洪反是一脸笑容：“李校长说话我们都信的，多亏校长了。”
王文东实在太年轻了，虽然外表收拾得挺光鲜整洁，看著精神，但是昨天阎洪跟张扬说王文东要买房时，就已经介绍过他的身份。
张扬知道王文东就是个没多少学问的小老板，没读过多少书，全靠做点小生意赚钱出於知识分子骨子里的傲气，她下意识就看不起这等人。
哪怕是第一次见面，心里也早已先给王文东打上了“暴发户”的標籤，觉得他不过是运气好赚了点钱，根本配不上住教职工小区的房子。
王文东也是无语，来到这时代这么久了，李成、张启山这些学校领导对他都没敢说什么意见，居然还能碰到这么一位。
王文东也懒得跟她打哈哈了，提议道：“张老师，咱们別在这儿站著了，早点去办公楼办手续吧？老阎，走著。”
张扬点头应了声“好”，脚步率先朝著学校里走去。
今天事情的確还很多。
昨天和阎洪聊过之后，王文东才彻底清楚，为什么后世景园小区的房子有价无市，不光是因为这里的住户大多是学校教职工，念旧不爱卖房，更因为这里的房子產权太复杂了。
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这个小区全是南中工业大学的教职工房，其中又分成两部分。一部分是纯福利分房，教职工仅有房屋使用权，没有房產证，也不能对外出售转让。
而张扬的房子好一些，属於房改房。这种房子是市里给学校批土地，学校建好房子之后，教职工按照成本价出资购买。
这种房改房虽然可以买卖交易，但职工手里只有有限產权，按照94年的规定，房改房上市交易必须先由本单位同意转让，盖章之后才可以卖给私人。
交易之中单位拥有优先购买权。
也就是说，哪怕张扬和王文东商量好了卖房价格，只要学校单位说一声不让卖，或者房子涨价后，学校想要低价把房子收回来，张扬也只能按照单位的要求把房卖给学校，至於两人私下商量了多少成交价格，单位一概不管。
王文东也就是走通了李成的路子，要不然他就算手里有钱，也根本买不到这套房。
三人一起到了南中工大的房改办公室，进去按照要求写了购房申请书，又拿著各种相关文件跑了好几个办公室，挨个盖章审批，才把前期需要的手续办妥当。
当天下午，王文东和张扬又一起跑到市国土局，去办理划拨土地转出让手续。
因为房改房属於单位集资建房，房屋所占的土地是划拨性质，国家批这片土地用来建教职工房时並没有收取土地使用费。 ↑返回顶部↑
学校门口的梧桐树下，王文东见阎洪早已在那儿等候，身边还站著个四十多岁的女人0
见到王文东赶来，阎洪连忙迎了上去，指著女人笑著打圆场：“文东，这就是张扬张老师；张老师，这位就是要买房的王文东王老板。”
张扬抬眼上下打量了王文东一番，眼神里带著几分审视，语气平淡地开口：“你就是王老板？看著倒是挺年轻的。”
王文东主动上前伸出手，脸上带著客气的笑意：“张老师您好，我是王文东，麻烦您特意抽空过来一趟。”
可张扬只是慢悠悠地抬起手，指尖轻轻碰了下王文东的手掌就迅速收回，连笑容都没露一个，淡淡应了声：“嗯，没事的。”
王文东心里微微一顿，哪还感觉不出异样，不禁悄悄打量了一眼眼前女人。
张扬四十多岁，戴著个黑框眼镜，穿著洗得发白的的確良衬衫，一副典型知识分子的样子。
王文东见她的模样，大概也猜出来了。
这人是看不起自己这个个体户？
阎洪看出两人之间的气氛有些尷尬，连忙接著话茬解围：“张老师，王老板昨天看到你们家房子就非常喜欢，是真心实意要买，这事情李校长也知道，王老板人很好的，学校里也很重视，这笔交易您绝对放心。”
张扬点点头，看向阎洪反是一脸笑容：“李校长说话我们都信的，多亏校长了。”
王文东实在太年轻了，虽然外表收拾得挺光鲜整洁，看著精神，但是昨天阎洪跟张扬说王文东要买房时，就已经介绍过他的身份。
张扬知道王文东就是个没多少学问的小老板，没读过多少书，全靠做点小生意赚钱出於知识分子骨子里的傲气，她下意识就看不起这等人。
哪怕是第一次见面，心里也早已先给王文东打上了“暴发户”的標籤，觉得他不过是运气好赚了点钱，根本配不上住教职工小区的房子。
王文东也是无语，来到这时代这么久了，李成、张启山这些学校领导对他都没敢说什么意见，居然还能碰到这么一位。
王文东也懒得跟她打哈哈了，提议道：“张老师，咱们別在这儿站著了，早点去办公楼办手续吧？老阎，走著。”
张扬点头应了声“好”，脚步率先朝著学校里走去。
今天事情的確还很多。
昨天和阎洪聊过之后，王文东才彻底清楚，为什么后世景园小区的房子有价无市，不光是因为这里的住户大多是学校教职工，念旧不爱卖房，更因为这里的房子產权太复杂了。
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这个小区全是南中工业大学的教职工房，其中又分成两部分。一部分是纯福利分房，教职工仅有房屋使用权，没有房產证，也不能对外出售转让。
而张扬的房子好一些，属於房改房。这种房子是市里给学校批土地，学校建好房子之后，教职工按照成本价出资购买。
这种房改房虽然可以买卖交易，但职工手里只有有限產权，按照94年的规定，房改房上市交易必须先由本单位同意转让，盖章之后才可以卖给私人。
交易之中单位拥有优先购买权。
也就是说，哪怕张扬和王文东商量好了卖房价格，只要学校单位说一声不让卖，或者房子涨价后，学校想要低价把房子收回来，张扬也只能按照单位的要求把房卖给学校，至於两人私下商量了多少成交价格，单位一概不管。
王文东也就是走通了李成的路子，要不然他就算手里有钱，也根本买不到这套房。
三人一起到了南中工大的房改办公室，进去按照要求写了购房申请书，又拿著各种相关文件跑了好几个办公室，挨个盖章审批，才把前期需要的手续办妥当。
当天下午，王文东和张扬又一起跑到市国土局，去办理划拨土地转出让手续。
因为房改房属於单位集资建房，房屋所占的土地是划拨性质，国家批这片土地用来建教职工房时並没有收取土地使用费。 ↑返回顶部↑