第 95 章 针对大风厂的绝杀（上）（3 / 4）
罗律师微微摇头，露出高深莫测的笑容，解释道。
“赵总，恕我直言，这未必是坑。
高总，从商业角度看，如果我们接下这六千万的债务包袱，整个文旅项目还能盈利吗？”
高小琴快速心算，冷静分析后说道。
“可以。算上这六千万的財务成本，项目利润率会被拉低，但依託光明峰项目的整体规划和未来的旅游预期。
做得好的话，依然有得赚，只是不可能暴利。”
罗律师紧接著问道。
“那单论那块地，背上这六千万的债，亏吗？”
高小琴精准判断。
“改做文旅的话，单论地块也不亏，但绝不可能大赚。
就是一个正常的、需要长期运营的项目，甚至比不上正常地块。”
罗律师双手一摊，仿佛揭晓了谜底般说道。
“这就是江市长，布局的高明之处。
他用这六千万的隱性债务，精准地给这块地『定了价』、『筛了客』。
那些指望炒地皮、赚快钱的投机资本，看到这个包袱和微利前景，根本不会进来。
最终，有实力、有耐心，並且志在必得能接手这个『烫手山芋』的，就只有我们。
我们等於是在一个没有竞爭对手的赛道上跑步。”
赵瑞龙若有所思，怒气渐消，端起桌上的红酒。
“妈的，政客的心真脏。”赵瑞龙在心中骂道。
罗律师接著压低声音，继续说道。
“而且，赵总，这六千万的债务，再怎么说也带著政府属性。
谁规定我们必须像还商业贷款一样，真金白银地按期偿还？”
赵瑞龙眼睛一亮。
“难道……还能不还？”
罗律师用意味深长的语气说道。
“不是不还，而是『有规划』地还。
文旅项目是长线投资，前期培育市场需要时间，还款周期自然应该拉长、灵活安排。
更重要的是，一个大型的、带有政治標誌性意义的文旅项目，全由我们商人主导，像什么话？
政府和银行，作为公共利益的代表和资金方，难道不应该深度参与，共同承担风险，共享发展成果吗？”
接著，罗律师指了指那六千万的贷款记录。 ↑返回顶部↑
“赵总，恕我直言，这未必是坑。
高总，从商业角度看，如果我们接下这六千万的债务包袱，整个文旅项目还能盈利吗？”
高小琴快速心算，冷静分析后说道。
“可以。算上这六千万的財务成本，项目利润率会被拉低，但依託光明峰项目的整体规划和未来的旅游预期。
做得好的话，依然有得赚，只是不可能暴利。”
罗律师紧接著问道。
“那单论那块地，背上这六千万的债，亏吗？”
高小琴精准判断。
“改做文旅的话，单论地块也不亏，但绝不可能大赚。
就是一个正常的、需要长期运营的项目，甚至比不上正常地块。”
罗律师双手一摊，仿佛揭晓了谜底般说道。
“这就是江市长，布局的高明之处。
他用这六千万的隱性债务，精准地给这块地『定了价』、『筛了客』。
那些指望炒地皮、赚快钱的投机资本，看到这个包袱和微利前景，根本不会进来。
最终，有实力、有耐心，並且志在必得能接手这个『烫手山芋』的，就只有我们。
我们等於是在一个没有竞爭对手的赛道上跑步。”
赵瑞龙若有所思，怒气渐消，端起桌上的红酒。
“妈的，政客的心真脏。”赵瑞龙在心中骂道。
罗律师接著压低声音，继续说道。
“而且，赵总，这六千万的债务，再怎么说也带著政府属性。
谁规定我们必须像还商业贷款一样，真金白银地按期偿还？”
赵瑞龙眼睛一亮。
“难道……还能不还？”
罗律师用意味深长的语气说道。
“不是不还，而是『有规划』地还。
文旅项目是长线投资，前期培育市场需要时间，还款周期自然应该拉长、灵活安排。
更重要的是，一个大型的、带有政治標誌性意义的文旅项目，全由我们商人主导，像什么话？
政府和银行，作为公共利益的代表和资金方，难道不应该深度参与，共同承担风险，共享发展成果吗？”
接著，罗律师指了指那六千万的贷款记录。 ↑返回顶部↑