第384章 国资与银行的又一轮谈判（5 / 6）
郑国富接过，陈婉清的话反驳道。
“陈总，银行看到的价值和你们看到的价值不一样。你们看到的是社会效益，银行看到的是现金流。
创业孵化中心的租金收入能有多少？创客街区的商业运营能有多少？
这些预期收益，在银行的风控模型里，折扣率很高。”
赵长河没有参与爭辩，盯著马国梁。
“马行长，那您说，到底要怎样银行才肯放款？”
马国梁沉吟了片刻，然后缓缓开口。
“银行的条件不变。
第一，后续放款额度按评估估值的五成，即四十亿。
第二，前期已放款的抵押主体必须变更为项目公司。
第三，项目建成后的运营收入必须全部进入银行监管帐户，优先用於还贷。”
“马行长，你们这是要把国资和高校绑上战车，自己却坐在岸上看风景。”
“赵总，银行不是看风景。银行是拿出真金白银的。
如果项目出了问题，银行的损失比谁都大。所以，银行必须確保自己的债权安全。”
赵长河深吸一口气，站起身。
“马行长，今天的谈判先到这里。我会把银行的条件带回去向市委匯报。
同时，我也想请银行考虑一下——如果高校联盟的资金真的到位了，项目不缺钱了，银行的条件还能不能这么硬？”
马国梁的脸色终於变了一下。
“赵总，您这是在威胁银行？”
赵长河摇了摇头。
“不是威胁，是陈述事实。银行有银行的风控原则，国资有国资的融资渠道。
如果高校联盟的资金足够覆盖项目缺口，银行的钱也不是必须。”
会议室里瞬间安静，只听见空调的嗡鸣声。
马国梁看著赵长河，赵长河看著马国梁。两人对视了足足十秒。
郑国富打破了沉默。
“赵总，银行的底线不能破。但放款节奏可以商量。
如果高校联盟的资金分批到位，银行也可以分批放款，与工程进度掛鉤。”
陈婉清眼睛一亮，但赵长河没有立刻接话，而是看向苏明远。苏明远沉吟了一下。
“分批放款，可以谈。但抵押主体的问题，前期已放款不能变更。”
马国梁想了想，提出另外的条件。 ↑返回顶部↑
“陈总，银行看到的价值和你们看到的价值不一样。你们看到的是社会效益，银行看到的是现金流。
创业孵化中心的租金收入能有多少？创客街区的商业运营能有多少？
这些预期收益，在银行的风控模型里，折扣率很高。”
赵长河没有参与爭辩，盯著马国梁。
“马行长，那您说，到底要怎样银行才肯放款？”
马国梁沉吟了片刻，然后缓缓开口。
“银行的条件不变。
第一，后续放款额度按评估估值的五成，即四十亿。
第二，前期已放款的抵押主体必须变更为项目公司。
第三，项目建成后的运营收入必须全部进入银行监管帐户，优先用於还贷。”
“马行长，你们这是要把国资和高校绑上战车，自己却坐在岸上看风景。”
“赵总，银行不是看风景。银行是拿出真金白银的。
如果项目出了问题，银行的损失比谁都大。所以，银行必须確保自己的债权安全。”
赵长河深吸一口气，站起身。
“马行长，今天的谈判先到这里。我会把银行的条件带回去向市委匯报。
同时，我也想请银行考虑一下——如果高校联盟的资金真的到位了，项目不缺钱了，银行的条件还能不能这么硬？”
马国梁的脸色终於变了一下。
“赵总，您这是在威胁银行？”
赵长河摇了摇头。
“不是威胁，是陈述事实。银行有银行的风控原则，国资有国资的融资渠道。
如果高校联盟的资金足够覆盖项目缺口，银行的钱也不是必须。”
会议室里瞬间安静，只听见空调的嗡鸣声。
马国梁看著赵长河，赵长河看著马国梁。两人对视了足足十秒。
郑国富打破了沉默。
“赵总，银行的底线不能破。但放款节奏可以商量。
如果高校联盟的资金分批到位，银行也可以分批放款，与工程进度掛鉤。”
陈婉清眼睛一亮，但赵长河没有立刻接话，而是看向苏明远。苏明远沉吟了一下。
“分批放款，可以谈。但抵押主体的问题，前期已放款不能变更。”
马国梁想了想，提出另外的条件。 ↑返回顶部↑