第393章 把科创园主体所有权归於中心（3 / 4）
赵长河点了点头，继续问题。
“第二，中心向项目公司支付的土地租金，怎么定？租期多长？”
许承远给出了一个双方一旦签订合约，就没有反悔可能的期限。
“租期与土地使用年限同步，不低於五十年。
租金按年支付，每年按土地评估价值的適当比例计算。具体金额，可以请评估机构確定。”
赵长河对於许承远的长期限也表示同意。他们也惹不起高校，一个不相互扯皮的期限对双方都有利。
“第三，如果將来中心需要转让科创园產权，项目公司有没有优先购买权？”
许承远笑了笑，语气坦然。
“有。而且，中心转让產权时，必须確保受让方继续从事创新创业孵化业务，不能改变用途。这是写入协议的。”
赵长河靠在椅背上，手指在扶手上轻轻敲了两下。
“许主任，你的这个方案，国资这边原则上可以接受。但有几个前提。”
许承远知道，现在该赵长河提要求了。
“赵总请讲。”
“第一，中心以五亿债权转换购买科创园主体，这五亿必须是已经到位的资金，不能是未来的承诺。
而且，这五亿不能从高校出资里重复计算。”
许承远肯定地点头：“赵总放心，这五亿是中心的债权投资部分，与股权投资九亿是分开的。
资金已经归集到位，会在第一批交付款中支付。”
“第二，科创园建成后，中心持有的建筑，必须优先用於大学生创业孵化，不得改变用途。中心每年要向项目公司提供运营报告。”
“可以，写入协议。”许承远答得乾脆利落。
“第三，中心向项目公司支付的土地租金，必须不低於市场公允价。不能因为中心是事业单位就搞『优惠价』。”
许承远笑了笑。
“赵总，这一点您放心。中心虽然是事业单位，但该付的钱一分不会少。我们按市场价付租金，帐目清清楚楚。”
赵长河站起身，伸出手。
“许主任，那就这么定了。科创园主体產权归中心，土地归项目公司，中心向项目公司支付土地租金。
具体条款，请律师起草。”
许承远握住他的手，用力摇了摇。
“赵总，感谢理解。中心一定把科创园建设好、运营好，不辜负各方的信任。”
苏明远和陈婉清也站起身，与许承远握手告別。
走出会议室，许承远站在走廊里，长长地呼出一口气。
公文包里，多了一份沉甸甸的协议草案——科技园的產权归属，有了著落。 ↑返回顶部↑
“第二，中心向项目公司支付的土地租金，怎么定？租期多长？”
许承远给出了一个双方一旦签订合约，就没有反悔可能的期限。
“租期与土地使用年限同步，不低於五十年。
租金按年支付，每年按土地评估价值的適当比例计算。具体金额，可以请评估机构確定。”
赵长河对於许承远的长期限也表示同意。他们也惹不起高校，一个不相互扯皮的期限对双方都有利。
“第三，如果將来中心需要转让科创园產权，项目公司有没有优先购买权？”
许承远笑了笑，语气坦然。
“有。而且，中心转让產权时，必须確保受让方继续从事创新创业孵化业务，不能改变用途。这是写入协议的。”
赵长河靠在椅背上，手指在扶手上轻轻敲了两下。
“许主任，你的这个方案，国资这边原则上可以接受。但有几个前提。”
许承远知道，现在该赵长河提要求了。
“赵总请讲。”
“第一，中心以五亿债权转换购买科创园主体，这五亿必须是已经到位的资金，不能是未来的承诺。
而且，这五亿不能从高校出资里重复计算。”
许承远肯定地点头：“赵总放心，这五亿是中心的债权投资部分，与股权投资九亿是分开的。
资金已经归集到位，会在第一批交付款中支付。”
“第二，科创园建成后，中心持有的建筑，必须优先用於大学生创业孵化，不得改变用途。中心每年要向项目公司提供运营报告。”
“可以，写入协议。”许承远答得乾脆利落。
“第三，中心向项目公司支付的土地租金，必须不低於市场公允价。不能因为中心是事业单位就搞『优惠价』。”
许承远笑了笑。
“赵总，这一点您放心。中心虽然是事业单位，但该付的钱一分不会少。我们按市场价付租金，帐目清清楚楚。”
赵长河站起身，伸出手。
“许主任，那就这么定了。科创园主体產权归中心，土地归项目公司，中心向项目公司支付土地租金。
具体条款，请律师起草。”
许承远握住他的手，用力摇了摇。
“赵总，感谢理解。中心一定把科创园建设好、运营好，不辜负各方的信任。”
苏明远和陈婉清也站起身，与许承远握手告別。
走出会议室，许承远站在走廊里，长长地呼出一口气。
公文包里，多了一份沉甸甸的协议草案——科技园的產权归属，有了著落。 ↑返回顶部↑