第170章 任务（2 / 3）
巡查完毕后，陈立的脸色越发凝重。
除去灵溪外的这三千四百五十亩田，委实太过分散了。
如果还像现在这般管理模式，每日从灵溪派遣长工前往耕作，效率之低，耗费之大，將远超想像。
不仅大量宝贵的时间浪费在路途之上，对田地的监管也几乎鞭长莫及。一旦遇到天灾人祸，根本无法及时应对。
陈立默默盘算著应对之策。
摆在面前的，无非两条路。
其一，將灵溪外的田亩，全部租赁给佃户。
此法省心省力，坐收租金即可，天灾风险大多由佃户承担。
但弊端同样明显，租金收益固定且相对较低。
灵溪的田租一般都是每年一石粮，按寻常年份计算，便换成了银两，每亩一两的银子。
刨除王家的八百五十亩，剩余三千四百多亩良田，每年也就三千四百多两银子。
这样的收益，实在太低了，完全达不到陈立的预期。
更何况，这还是在佃户意愿按时交租的份上。
陈立虽掛著保长的名，但並无实际管制权，对拖欠的，尤其是恶意拖欠的租金无太多处理的方法。
当包租公，似乎並不可取。
其二，便是购买家奴，充作各处田庄的管事了。
此法倒是能杜绝租赁的弊端，收益也尽归自己家左右。
桑田亩產多少，现在还难以估计，但按照种稻来算，每亩只需稳定在五到六石粮，那刨除各种开支，每亩的净收益也在二两以上。
当然，弊端同样明显。
之前田產集中在灵溪，只需每日田间转上一圈，长工、帮閒是否偷懒，一目了然。
可距离一远，管理若跟不上，远离主家视线之处，会生出何等事端，实在难以预料。
除此之外，还有一个需要考虑的。
新田入手，根基未稳，首要之事，便是让这四方乡邻都清楚，这些田地，姓陈。
必须用绝对掌控的方式，在初期便树立起陈家的威信。
况且，自家精耕细作所带来的收益，远非固定租金可比。
“便如此定了！”
权衡再三，陈立拍板，选择第二条路。
翌日，陈家前院。
被陈立召集而来的十余名长工齐聚於此，这些都是多年来在陈家帮工，性情老实、手脚勤恳之人。
陈立先肯定了大家这些年的辛苦付出，隨即便开门见山，询问他们中是否有人愿意卖身入陈家为奴。 ↑返回顶部↑
除去灵溪外的这三千四百五十亩田，委实太过分散了。
如果还像现在这般管理模式，每日从灵溪派遣长工前往耕作，效率之低，耗费之大，將远超想像。
不仅大量宝贵的时间浪费在路途之上，对田地的监管也几乎鞭长莫及。一旦遇到天灾人祸，根本无法及时应对。
陈立默默盘算著应对之策。
摆在面前的，无非两条路。
其一，將灵溪外的田亩，全部租赁给佃户。
此法省心省力，坐收租金即可，天灾风险大多由佃户承担。
但弊端同样明显，租金收益固定且相对较低。
灵溪的田租一般都是每年一石粮，按寻常年份计算，便换成了银两，每亩一两的银子。
刨除王家的八百五十亩，剩余三千四百多亩良田，每年也就三千四百多两银子。
这样的收益，实在太低了，完全达不到陈立的预期。
更何况，这还是在佃户意愿按时交租的份上。
陈立虽掛著保长的名，但並无实际管制权，对拖欠的，尤其是恶意拖欠的租金无太多处理的方法。
当包租公，似乎並不可取。
其二，便是购买家奴，充作各处田庄的管事了。
此法倒是能杜绝租赁的弊端，收益也尽归自己家左右。
桑田亩產多少，现在还难以估计，但按照种稻来算，每亩只需稳定在五到六石粮，那刨除各种开支，每亩的净收益也在二两以上。
当然，弊端同样明显。
之前田產集中在灵溪，只需每日田间转上一圈，长工、帮閒是否偷懒，一目了然。
可距离一远，管理若跟不上，远离主家视线之处，会生出何等事端，实在难以预料。
除此之外，还有一个需要考虑的。
新田入手，根基未稳，首要之事，便是让这四方乡邻都清楚，这些田地，姓陈。
必须用绝对掌控的方式，在初期便树立起陈家的威信。
况且，自家精耕细作所带来的收益，远非固定租金可比。
“便如此定了！”
权衡再三，陈立拍板，选择第二条路。
翌日，陈家前院。
被陈立召集而来的十余名长工齐聚於此，这些都是多年来在陈家帮工，性情老实、手脚勤恳之人。
陈立先肯定了大家这些年的辛苦付出，隨即便开门见山，询问他们中是否有人愿意卖身入陈家为奴。 ↑返回顶部↑