第222章 窗外是珠江夜景，窗內是恆达歌舞团（1 / 2）
接下来的两个小时，会议室里充满了討价还价的声音。
许老板坚持恆达要占大股，最低35%，王老板要求万柯至少占25%，而且要拥有项目设计、营销和物业的主导权。
大谭总要求福星地產占25%，而且要负责拆迁工作，许会长虽然话不多，但態度也很明確，武市地產开发公司必须占25%。
谁也不肯让步，刘杨坐在那里听著各方爭吵，心里却在想別的。
他早就料到会是这个局面，四家企业，实力相当，谁也不会甘当小股东，最后的结果，大概率是......平均分配。
果然，爭吵到最后，王老板提出了一个方案：“既然大家都不肯让步，我建议四家各占25%，股权平均，重大事项决策需要三家同意才能通过。”
许老板的脸色更难看了，平均分配意味著恆达失去了主导权，但他也知道，这是目前唯一能达成一致的方案，如果再坚持，合作可能就黄了。
最终在各方压力下，许老板不情愿地同意了四家各占25%，成立合作项目公司，董事会各派一名董事，重大决策需要至少三票同意。
会议结束后，一行人离开集团前往酒店。
黑色的奔驰商务车內，刘杨坐在许老板旁边，车內气氛比较压抑，他能清晰地感受到许老板低落的情绪。
刘杨鼓足勇气说道：“许主席，其实平均分配......未必是坏事。
许老板偏头看了刘杨一眼，虽然没说话，但意思很明显，示意他继续说下去。
刘杨斟酌著措辞，他接下来的话既要安抚老板的情绪，又要指出真正的利益所在。
“许主席，您想啊，咱们今天在股权上做出了让步，看似失去了主导地位，但明天在具体的分工安排上，我们完全可以爭取更大的实权。”
许老板终於睁开眼睛开口道：“继续说。”
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得到了鼓励，刘杨的胆子也更大了：“下午的会议上，几位老板的表態其实已经很明確了，王董提出了万柯希望在设计、营销和物业管理上拥有主导权，这是万柯的强项，也是他们品牌溢价的核心。”
“而福星地產的谭总，则希望在地块拆迁和本地资源整合上拥有主导权，这方面他们也確实有优势，而武市地產开发公司属於当地国企，政府关係、开发报建这些也是他们的强项。”
许老板若有所思地点点头，示意刘杨继续。
“那么，剩下的工程建设，成本和招采我们恆达必须要爭取过来，这也是房地產项目利润最多的部分。”
刘杨看了一眼许老板的表情继续蛊惑道：“更重要的是，您別忘了融资，如果我们掌握了工程和招采的主导权，到时候从施工单位身上融来的钱，恐怕远远不止弥补股权这点损失。”
这句话瞬间扫去了许老板心中的阴霾，身体也不自觉地坐直了。
是啊！怎么把这一块给忘了！
房地產开发，资金运作才是真正的核心，如果能通过施工单位融资，撬动槓桿，那点股权確实不算什么。
“还有，”刘杨见老板情绪好转，继续加码道，“咱们恆达不是正在筹备从a股撤退，重新谋划港股上市吗？这是一个绝佳的机会。”
许老板的眉毛挑了起来：“怎么说？”
“我们可以以这次合作为契机，在融资时引入这三家作为战略投资者，就以战略联盟、交叉持股的方式邀请他们入股恆达，我相信，面对这样的邀请，无论是万柯、福星还是武市地產开发公司，都不会拒绝的。”
说完刘杨还不忘补了一句：“这样一来，不仅深化了我们四家之间的战略联盟关係，也让我们恆达的基本盘更稳，抗风险能力更强。”
这话半真半假，真的部分是，引入优质战略投资者確实有利於公司股价稳定，假的部分是，刘杨心里清楚，前世的恆达即便有再多股东，该暴雷的时候还是暴雷了，只是时间早晚问题，刘杨也无能为力。
除非刘杨在16年的时候有能力劝动许老板像李黄瓜一样急流勇退，或许到时候不会有那么多人倾家荡產吧。 ↑返回顶部↑
许老板坚持恆达要占大股，最低35%，王老板要求万柯至少占25%，而且要拥有项目设计、营销和物业的主导权。
大谭总要求福星地產占25%，而且要负责拆迁工作，许会长虽然话不多，但態度也很明確，武市地產开发公司必须占25%。
谁也不肯让步，刘杨坐在那里听著各方爭吵，心里却在想別的。
他早就料到会是这个局面，四家企业，实力相当，谁也不会甘当小股东，最后的结果，大概率是......平均分配。
果然，爭吵到最后，王老板提出了一个方案：“既然大家都不肯让步，我建议四家各占25%，股权平均，重大事项决策需要三家同意才能通过。”
许老板的脸色更难看了，平均分配意味著恆达失去了主导权，但他也知道，这是目前唯一能达成一致的方案，如果再坚持，合作可能就黄了。
最终在各方压力下，许老板不情愿地同意了四家各占25%，成立合作项目公司，董事会各派一名董事，重大决策需要至少三票同意。
会议结束后，一行人离开集团前往酒店。
黑色的奔驰商务车內，刘杨坐在许老板旁边，车內气氛比较压抑，他能清晰地感受到许老板低落的情绪。
刘杨鼓足勇气说道：“许主席，其实平均分配......未必是坏事。
许老板偏头看了刘杨一眼，虽然没说话，但意思很明显，示意他继续说下去。
刘杨斟酌著措辞，他接下来的话既要安抚老板的情绪，又要指出真正的利益所在。
“许主席，您想啊，咱们今天在股权上做出了让步，看似失去了主导地位，但明天在具体的分工安排上，我们完全可以爭取更大的实权。”
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得到了鼓励，刘杨的胆子也更大了：“下午的会议上，几位老板的表態其实已经很明確了，王董提出了万柯希望在设计、营销和物业管理上拥有主导权，这是万柯的强项，也是他们品牌溢价的核心。”
“而福星地產的谭总，则希望在地块拆迁和本地资源整合上拥有主导权，这方面他们也確实有优势，而武市地產开发公司属於当地国企，政府关係、开发报建这些也是他们的强项。”
许老板若有所思地点点头，示意刘杨继续。
“那么，剩下的工程建设，成本和招采我们恆达必须要爭取过来，这也是房地產项目利润最多的部分。”
刘杨看了一眼许老板的表情继续蛊惑道：“更重要的是，您別忘了融资，如果我们掌握了工程和招采的主导权，到时候从施工单位身上融来的钱，恐怕远远不止弥补股权这点损失。”
这句话瞬间扫去了许老板心中的阴霾，身体也不自觉地坐直了。
是啊！怎么把这一块给忘了！
房地產开发，资金运作才是真正的核心，如果能通过施工单位融资，撬动槓桿，那点股权確实不算什么。
“还有，”刘杨见老板情绪好转，继续加码道，“咱们恆达不是正在筹备从a股撤退，重新谋划港股上市吗？这是一个绝佳的机会。”
许老板的眉毛挑了起来：“怎么说？”
“我们可以以这次合作为契机，在融资时引入这三家作为战略投资者，就以战略联盟、交叉持股的方式邀请他们入股恆达，我相信，面对这样的邀请，无论是万柯、福星还是武市地產开发公司，都不会拒绝的。”
说完刘杨还不忘补了一句：“这样一来，不仅深化了我们四家之间的战略联盟关係，也让我们恆达的基本盘更稳，抗风险能力更强。”
这话半真半假，真的部分是，引入优质战略投资者確实有利於公司股价稳定，假的部分是，刘杨心里清楚，前世的恆达即便有再多股东，该暴雷的时候还是暴雷了，只是时间早晚问题，刘杨也无能为力。
除非刘杨在16年的时候有能力劝动许老板像李黄瓜一样急流勇退，或许到时候不会有那么多人倾家荡產吧。 ↑返回顶部↑