第四十章 会贤市民公寓（1 / 2）
崔植兄弟俩刚回汉城，连新住处都没敲定，当然不可能今天就上班。
前台李银雅给崔植兄弟俩做好了两张工牌，工牌的形式有点类似於字节跳动的工牌，第一栏是公司，第二栏是部门，第三栏是职位，第四栏是姓名。
崔植的职位是agent，也就是代理，崔树的职位是employee，翻译过来是社员。
趁著李银雅製作工牌的功夫，崔植和韩正勛打了声招呼，去了趟楼下的停车场，將他从延吉特意带回来的人参礼盒和松茸礼盒放进了韩正勛汽车的后备箱。
等他放好礼品以后，崔植上来和韩正勛说了一声。韩正勛还准备客气，崔植立刻说道，“社长，我带回来的是长白山人参，你拿回去给韩院长补补身子也是你的一份孝心啊。”
韩正勛这才接受了崔植的好意，“崔植，你们回去这么久，大林洞的房子应该已经退租了吧？你们想好搬哪儿没有？”
“社长，我也头疼这件事呢。我之前住在大林洞的时候，给一笔押金，按月支付房租就能租到房子了。”
“既然公司在忠武路办公，我们肯定希望能在附近租套公寓。不过现在的公寓都流行传貰（shi）租赁，如果在钟路区租公寓，我们兄弟俩一下子就要掏至少3000万韩元，这对我们来说压力太大了。”崔植也在为租房的事情苦恼。
传貰租赁也就是韩国独有的全租房模式，租客需要一次性向房东支付房屋总价50%-80%的押金，租客在合同期內（通常为两年），租客无需再额外支付月租。
比如钟路区一套20坪（66平方米）的公寓价值1亿韩元，那么租客至少要付5000万韩元的押金。
房东到时候会拿著租客的押金去做理財，两年到期后他们再把押金一次性还给租客。这对租客来说，这是一笔非常巨大的前提开支，不过可以避免每月的租金压力。
当然，如果崔植要在江南区或者瑞草区租一套小公寓，那么传貰租赁的押金甚至会超过1亿韩元，对於眼下的韩国年轻上班族都是一个天文数字。
韩正勛挠了挠头，像他这样的富二代，还没想过有人会为租房的押金髮愁。
“崔植，你今天不是已经办完入职了吗，你如果真的付不起传貰的押金，你可以拿著你的工作收入证明、工牌还有租房合同去银行办贷款，像友利银行、韩亚银行或者新韩银行，都很容易办下来。”
“而且这种贷款年利率也不高，通常为2.5%到3%.按照你的职级和工资，你从银行贷个四五千万韩元也不成问题。”韩正勛给出建议。
崔植虽然没打算办贷款，不过还是諮询了一下传貰贷款如何办理，以及还款方式。
目前韩国的经济一片欣欣向荣，像友利银行、韩亚银行和新韩银行这样的商业银行，很愿意向汉城的年轻人提供传貰贷款。
假设崔植向银行贷了5000万韩元，利率是3%，按照先息后本的还款方式，崔植两年也只需要支付300万韩元的利息，平均到每个月，每个月利息只有12.5万韩元。
而同价位的公寓如果出租，月租金通常为25万到30万韩元，崔植实际支付的利息，其实只有房租的一半，怪不得韩国年轻人这么喜欢去银行办理传貰贷款。
崔植虽然有些心动，不过还是婉拒了韩正勛的建议。如今已经是95年7月份了，再过两年亚洲金融危机就要爆发，韩国经济也会迎来重创。
到时候房东拿著他贷款来的押金进行投资，万一投资不利甚至破產，哪怕他租房合同到期了，他还得继续还银行的贷款。就像某大的烂尾楼业主一样，房子没交，房贷照样继续还。
“正勛哥，你人脉比我广，你知不知道这附近有没有老小区，能够按月付房租的？”崔植朝韩正勛打探了一下。
韩正勛想了一下，拍了拍大腿，“还別说，这附近还真的有一个老小区，叫做会贤市民公寓，是1968年建成的。”
“地址就在地铁4號线的会贤站附近，从小区一出来就是退溪路，距离明洞也很近。你要是搬到会贤市民公寓，你们兄弟俩以后都能走路上下班了！”韩正勛说道。
“会贤市民公寓和麻浦区的臥牛市民公寓是同一批建成的，当时汉城进行棚户区改造，集中建了一批市民公寓。”
“不过臥牛市民公寓在70年就倒塌了，六月底三丰百货大楼又倒塌了，我估计会贤市民公寓不少租户会搬走，你住进去，会不会觉得犯忌讳？”韩正勛询问。
“正勛哥，如果会贤市民公寓也是豆腐渣工程，要塌早就塌了，也不会屹立二十多年不倒了。对了，三丰百货大楼倒塌，伤亡那么多人，事故原因找到了吗？”崔植心有戚戚地问道。
“找到了，三丰集团会长李樽利益薰心，为了追求利润最大化，將原本四层的写字楼改成了总高五层的大型百货商场。”
“原本五楼规划成一个溜冰场，结果他又强行把五楼改造成餐厅，还加装了地暖。把80公分粗的承重柱改成60公分，16根钢筋的钢筋混凝土，偷工减料成8根。这样的豆腐渣工程，迟早会出事，这种利益薰心的黑心商人就应该抓起来枪毙！”韩正勛狠狠说道。
这个恐怕很难，我估计法院最多也就判他个十年八年的。等汉城市民淡忘这件事以后，他没准儿都出狱了。”崔植摇摇头，不认为李樽会判重刑，財阀在韩国向来受到优待。 ↑返回顶部↑
前台李银雅给崔植兄弟俩做好了两张工牌，工牌的形式有点类似於字节跳动的工牌，第一栏是公司，第二栏是部门，第三栏是职位，第四栏是姓名。
崔植的职位是agent，也就是代理，崔树的职位是employee，翻译过来是社员。
趁著李银雅製作工牌的功夫，崔植和韩正勛打了声招呼，去了趟楼下的停车场，將他从延吉特意带回来的人参礼盒和松茸礼盒放进了韩正勛汽车的后备箱。
等他放好礼品以后，崔植上来和韩正勛说了一声。韩正勛还准备客气，崔植立刻说道，“社长，我带回来的是长白山人参，你拿回去给韩院长补补身子也是你的一份孝心啊。”
韩正勛这才接受了崔植的好意，“崔植，你们回去这么久，大林洞的房子应该已经退租了吧？你们想好搬哪儿没有？”
“社长，我也头疼这件事呢。我之前住在大林洞的时候，给一笔押金，按月支付房租就能租到房子了。”
“既然公司在忠武路办公，我们肯定希望能在附近租套公寓。不过现在的公寓都流行传貰（shi）租赁，如果在钟路区租公寓，我们兄弟俩一下子就要掏至少3000万韩元，这对我们来说压力太大了。”崔植也在为租房的事情苦恼。
传貰租赁也就是韩国独有的全租房模式，租客需要一次性向房东支付房屋总价50%-80%的押金，租客在合同期內（通常为两年），租客无需再额外支付月租。
比如钟路区一套20坪（66平方米）的公寓价值1亿韩元，那么租客至少要付5000万韩元的押金。
房东到时候会拿著租客的押金去做理財，两年到期后他们再把押金一次性还给租客。这对租客来说，这是一笔非常巨大的前提开支，不过可以避免每月的租金压力。
当然，如果崔植要在江南区或者瑞草区租一套小公寓，那么传貰租赁的押金甚至会超过1亿韩元，对於眼下的韩国年轻上班族都是一个天文数字。
韩正勛挠了挠头，像他这样的富二代，还没想过有人会为租房的押金髮愁。
“崔植，你今天不是已经办完入职了吗，你如果真的付不起传貰的押金，你可以拿著你的工作收入证明、工牌还有租房合同去银行办贷款，像友利银行、韩亚银行或者新韩银行，都很容易办下来。”
“而且这种贷款年利率也不高，通常为2.5%到3%.按照你的职级和工资，你从银行贷个四五千万韩元也不成问题。”韩正勛给出建议。
崔植虽然没打算办贷款，不过还是諮询了一下传貰贷款如何办理，以及还款方式。
目前韩国的经济一片欣欣向荣，像友利银行、韩亚银行和新韩银行这样的商业银行，很愿意向汉城的年轻人提供传貰贷款。
假设崔植向银行贷了5000万韩元，利率是3%，按照先息后本的还款方式，崔植两年也只需要支付300万韩元的利息，平均到每个月，每个月利息只有12.5万韩元。
而同价位的公寓如果出租，月租金通常为25万到30万韩元，崔植实际支付的利息，其实只有房租的一半，怪不得韩国年轻人这么喜欢去银行办理传貰贷款。
崔植虽然有些心动，不过还是婉拒了韩正勛的建议。如今已经是95年7月份了，再过两年亚洲金融危机就要爆发，韩国经济也会迎来重创。
到时候房东拿著他贷款来的押金进行投资，万一投资不利甚至破產，哪怕他租房合同到期了，他还得继续还银行的贷款。就像某大的烂尾楼业主一样，房子没交，房贷照样继续还。
“正勛哥，你人脉比我广，你知不知道这附近有没有老小区，能够按月付房租的？”崔植朝韩正勛打探了一下。
韩正勛想了一下，拍了拍大腿，“还別说，这附近还真的有一个老小区，叫做会贤市民公寓，是1968年建成的。”
“地址就在地铁4號线的会贤站附近，从小区一出来就是退溪路，距离明洞也很近。你要是搬到会贤市民公寓，你们兄弟俩以后都能走路上下班了！”韩正勛说道。
“会贤市民公寓和麻浦区的臥牛市民公寓是同一批建成的，当时汉城进行棚户区改造，集中建了一批市民公寓。”
“不过臥牛市民公寓在70年就倒塌了，六月底三丰百货大楼又倒塌了，我估计会贤市民公寓不少租户会搬走，你住进去，会不会觉得犯忌讳？”韩正勛询问。
“正勛哥，如果会贤市民公寓也是豆腐渣工程，要塌早就塌了，也不会屹立二十多年不倒了。对了，三丰百货大楼倒塌，伤亡那么多人，事故原因找到了吗？”崔植心有戚戚地问道。
“找到了，三丰集团会长李樽利益薰心，为了追求利润最大化，將原本四层的写字楼改成了总高五层的大型百货商场。”
“原本五楼规划成一个溜冰场，结果他又强行把五楼改造成餐厅，还加装了地暖。把80公分粗的承重柱改成60公分，16根钢筋的钢筋混凝土，偷工减料成8根。这样的豆腐渣工程，迟早会出事，这种利益薰心的黑心商人就应该抓起来枪毙！”韩正勛狠狠说道。
这个恐怕很难，我估计法院最多也就判他个十年八年的。等汉城市民淡忘这件事以后，他没准儿都出狱了。”崔植摇摇头，不认为李樽会判重刑，財阀在韩国向来受到优待。 ↑返回顶部↑