第22章 投行KBW的报告！（3 / 4）
掛了电话。林顿把手机放回校服口袋。
下午。
托尔兄弟股价继续往上顶，两点衝到31.62，尾盘收在31.45。全天涨了五毛钱。
林顿看看持仓页面。tol 35 put，浮亏比上午又多了一点。
晚上。
林曼还没下班，灶台上的粥温著，林顿喝完粥，打开nahb官网，把信心指数报告全文调出来。pdf一页一页加载，他翻到分项数据那一页。
现房销售指数：58，环比持平。
未来六个月预期指数：从55跌到了41，断崖，近五年新低。
他盯著那栏数字，把pdf从头到尾又翻了一遍。
开发商自己在看空，嘴上对外说“行业基本面强劲”，但这份只发给会员的內部问卷里，他们的笔比嘴诚实。
买房的人在看利率，建房的人在看债务，只有华尔街的分析师还在excel里画估值模型。
kbw那份报告引用的是每股净资產和订单环比回升。nahb的预期指数断崖下跌，一个字没提。因为提了，结论就不成立了。
他算了笔帐。托尔兄弟的高端豪宅客户群，对利率最敏感的一拨人。
加息还在继续，未来六个月这拨买家会越来越犹豫。
开发商自己都在看空，kbw的分析师却说“春季销售旺季即將启动”。旺季是季节性的，加息是结构性的。
季节性能不能压过结构性？看看nahb预期指数就知道了，开发商自己都不信。
关掉电脑前，他隨手查了一下学校图书馆的馆藏目录。
输入几个关键词：美国住房金融史、抵押贷款证券化、房地產市场周期。
跳出来一条记录。
一本灰皮旧书，《the architecture of american housing finance: 1934-2004》，馆藏编號f-372，位於图书馆地下二层闭架书库。
他对这本书有印象。
讲美国住房金融体系的制度演化，从联邦住房管理局的诞生到房利美私有化再到mbs市场扩张，教你怎么理解这个系统为什么长成现在这样的。
周六上午他去了学校图书馆，填了闭架借阅申请表。
地下二层书库的门推开，一股旧书和灰尘混在一起的味道。
管理员按编號找到那本灰皮书，递给他。
他把书翻到末页，抽出借阅卡。
一张浅黄色小卡片，贴在內封底，用图书馆那种老式日期戳一格一格盖著日期。
从上往下数，第三行，一个日期戳盖得很用力，墨跡浓得边缘渗了一圈，借阅日期2006年1月15日，归还日期1月22日，整整七天。
日戳旁边是一个花体英文签名，首字母j和尾字母s拉得很长。
林顿看了三秒。 ↑返回顶部↑
下午。
托尔兄弟股价继续往上顶，两点衝到31.62，尾盘收在31.45。全天涨了五毛钱。
林顿看看持仓页面。tol 35 put，浮亏比上午又多了一点。
晚上。
林曼还没下班，灶台上的粥温著，林顿喝完粥，打开nahb官网，把信心指数报告全文调出来。pdf一页一页加载，他翻到分项数据那一页。
现房销售指数：58，环比持平。
未来六个月预期指数：从55跌到了41，断崖，近五年新低。
他盯著那栏数字，把pdf从头到尾又翻了一遍。
开发商自己在看空，嘴上对外说“行业基本面强劲”，但这份只发给会员的內部问卷里，他们的笔比嘴诚实。
买房的人在看利率，建房的人在看债务，只有华尔街的分析师还在excel里画估值模型。
kbw那份报告引用的是每股净资產和订单环比回升。nahb的预期指数断崖下跌，一个字没提。因为提了，结论就不成立了。
他算了笔帐。托尔兄弟的高端豪宅客户群，对利率最敏感的一拨人。
加息还在继续，未来六个月这拨买家会越来越犹豫。
开发商自己都在看空，kbw的分析师却说“春季销售旺季即將启动”。旺季是季节性的，加息是结构性的。
季节性能不能压过结构性？看看nahb预期指数就知道了，开发商自己都不信。
关掉电脑前，他隨手查了一下学校图书馆的馆藏目录。
输入几个关键词：美国住房金融史、抵押贷款证券化、房地產市场周期。
跳出来一条记录。
一本灰皮旧书，《the architecture of american housing finance: 1934-2004》，馆藏编號f-372，位於图书馆地下二层闭架书库。
他对这本书有印象。
讲美国住房金融体系的制度演化，从联邦住房管理局的诞生到房利美私有化再到mbs市场扩张，教你怎么理解这个系统为什么长成现在这样的。
周六上午他去了学校图书馆，填了闭架借阅申请表。
地下二层书库的门推开，一股旧书和灰尘混在一起的味道。
管理员按编號找到那本灰皮书，递给他。
他把书翻到末页，抽出借阅卡。
一张浅黄色小卡片，贴在內封底，用图书馆那种老式日期戳一格一格盖著日期。
从上往下数，第三行，一个日期戳盖得很用力，墨跡浓得边缘渗了一圈，借阅日期2006年1月15日，归还日期1月22日，整整七天。
日戳旁边是一个花体英文签名，首字母j和尾字母s拉得很长。
林顿看了三秒。 ↑返回顶部↑