第106章 看门面（2 / 3）
“同学们好，请坐。”
与此同时，李毅开著车来到了淮海路，找到了这家早餐店。
李毅没有直接去找房东谈，而是先在附近逛了逛。
这个地方位於淮海路和人民路交叉口，路两旁是水务局的老家属院和高层小区，老槐树遮著半边街。
底商一家挨著一家：果蔬店、理髮店、小超市、饭店、文具店、母婴店等等，满满的市井烟火气。
不远处有一家银行网点，这会儿门口停著一辆武装押运车，估计是早上来送钱的。
李毅沿著人行道慢慢走，眼睛扫过每一块门头。
这地方人流量不小，靠近居民区和学校，而且附近只有一家小的蛋糕店，李毅站在门口看了下，目测店面不到四十平方，主打生日蛋糕，麵包的种类偏少。
绕著街区转了整整一圈，李毅心里已经有了八成把握，这个位置，太適合开甜品店了。
外面看好了，接下来就是看里面了。
这会儿店里就餐的顾客还不少，李毅进去大概看了一圈，布局挺不错的。
方方正正，到时候装修的时候也能省点事儿，面积目测在八十平方左右，后厨他看不太確切，肯定也得几个平方。
从早餐店出来，李毅拨通了房东的电话。
房东刚好送完孩子上学，就在附近不远，李毅索性就在早餐店门口等著。
十分钟后，一位中年男人骑著小电车过来，约莫四十岁左右。
“你好，是你要租门面吗？”
“是我，您好。”李毅笑著跟对方握了一下手。
“门面你看过了没？”老板看著李毅，看李毅挺年轻的，不知道靠不靠谱。
“看过了。”李毅点点头。
“那就不用我再囉嗦给你介绍了，这家早餐店在这儿干了五年，租期还有一年没到。要不是著急回家给儿媳妇哄孩子，也不会再招租。
我还准备今天去列印店列印几张招租的信息贴到门上呢。”房东很健谈，巴拉巴拉的说著。
“我想问下，实际套內面积有八十平方吗？”李毅直接开门见山。
“实打实八十五个平方，水、电、燃气、网络全都有。问一下，你是打算长租还是短租？我这有个底线，低於一年的短租我不租。”房东提前把话清楚，省的磨了半天嘴皮子，白费功夫。
作为房东，最喜欢的肯定是长租客，哪怕租金便宜一点，后续的上涨幅度小一些，这都没关係。
因为长租就意味著未来几年都有稳定的现金流，而不是短租挣点快钱，中间空几个月，这就是损失了。
“价格合適的话，肯定长租，起码三年，五年也可以。”李毅笑著回答。
“月租七千，押一付三，三年一签合同，租金每年上涨百分之五。对了，你不能再转租。”房东一听，立马爽快的报价。
七千不算低，但是在李毅的可接受范围內，只要不高於八千就可以。
毕竟位置不错，人流量也不小，只要不是做的很难吃，不愁不挣钱。
“放心，不会再转租，我是自己开店用的。”李毅摇摇头，然后说道，“装修需要一个月的时间，可以免租一个月吧？” ↑返回顶部↑
与此同时，李毅开著车来到了淮海路，找到了这家早餐店。
李毅没有直接去找房东谈，而是先在附近逛了逛。
这个地方位於淮海路和人民路交叉口，路两旁是水务局的老家属院和高层小区，老槐树遮著半边街。
底商一家挨著一家：果蔬店、理髮店、小超市、饭店、文具店、母婴店等等，满满的市井烟火气。
不远处有一家银行网点，这会儿门口停著一辆武装押运车，估计是早上来送钱的。
李毅沿著人行道慢慢走，眼睛扫过每一块门头。
这地方人流量不小，靠近居民区和学校，而且附近只有一家小的蛋糕店，李毅站在门口看了下，目测店面不到四十平方，主打生日蛋糕，麵包的种类偏少。
绕著街区转了整整一圈，李毅心里已经有了八成把握，这个位置，太適合开甜品店了。
外面看好了，接下来就是看里面了。
这会儿店里就餐的顾客还不少，李毅进去大概看了一圈，布局挺不错的。
方方正正，到时候装修的时候也能省点事儿，面积目测在八十平方左右，后厨他看不太確切，肯定也得几个平方。
从早餐店出来，李毅拨通了房东的电话。
房东刚好送完孩子上学，就在附近不远，李毅索性就在早餐店门口等著。
十分钟后，一位中年男人骑著小电车过来，约莫四十岁左右。
“你好，是你要租门面吗？”
“是我，您好。”李毅笑著跟对方握了一下手。
“门面你看过了没？”老板看著李毅，看李毅挺年轻的，不知道靠不靠谱。
“看过了。”李毅点点头。
“那就不用我再囉嗦给你介绍了，这家早餐店在这儿干了五年，租期还有一年没到。要不是著急回家给儿媳妇哄孩子，也不会再招租。
我还准备今天去列印店列印几张招租的信息贴到门上呢。”房东很健谈，巴拉巴拉的说著。
“我想问下，实际套內面积有八十平方吗？”李毅直接开门见山。
“实打实八十五个平方，水、电、燃气、网络全都有。问一下，你是打算长租还是短租？我这有个底线，低於一年的短租我不租。”房东提前把话清楚，省的磨了半天嘴皮子，白费功夫。
作为房东，最喜欢的肯定是长租客，哪怕租金便宜一点，后续的上涨幅度小一些，这都没关係。
因为长租就意味著未来几年都有稳定的现金流，而不是短租挣点快钱，中间空几个月，这就是损失了。
“价格合適的话，肯定长租，起码三年，五年也可以。”李毅笑著回答。
“月租七千，押一付三，三年一签合同，租金每年上涨百分之五。对了，你不能再转租。”房东一听，立马爽快的报价。
七千不算低，但是在李毅的可接受范围內，只要不高於八千就可以。
毕竟位置不错，人流量也不小，只要不是做的很难吃，不愁不挣钱。
“放心，不会再转租，我是自己开店用的。”李毅摇摇头，然后说道，“装修需要一个月的时间，可以免租一个月吧？” ↑返回顶部↑