第121章 拆迁遗留问题（1）（2 / 3）
“按照当时的政策，货幣补偿標准是每平方米6800元，或者等面积產权置换。”
张涛说，“大部分村民选择了產权置换，安置在新建的龙盘新村。但有23户村民不同意，要求提高补偿標准。”
“为什么不同意？”
“这23户村民认为，他们的房屋地理位置好，临街，可以做商铺，价值应该更高。”张涛解释道。
“他们要求按商铺標准补偿，每平方米1.2万元以上。”
郑龙在笔记本上记下这个数字：“实际价值呢？”
住建局局长刘建军接话：“我们请第三方评估公司评估过，龙盘村的房屋，住宅部分市场价確实在每平方米6500到7000元之间。”
“临街的房屋，如果底层確实用於经营，可以適当上浮，但1.2万的要求明显过高。”
“开发商那边什么態度？”郑龙问。
“开发商是天盛地產。”刘建军说，“他们坚持按合同办事，只同意按住宅標准补偿。”
“理由是，那些临街房屋虽然有部分用於经营，但房產证上登记的是住宅性质，没有办理商业用途变更手续。”
事情清楚了。
一边是村民认为自己的房子值钱，要求高价补偿。
一边是开发商咬定房產性质，只肯按住宅標准赔。
政府夹在中间，左右为难。
“这23户村民，现在什么情况？”郑龙看向信访局局长孙建国。
孙建国翻开信访记录：“三年来，他们先后到区里、市里、省里上访超过80次。其中5次到清都市越级上访。”
“上周到市委门口静坐的，就是其中8户的代表。”
“他们的主要诉求有两个：一是提高补偿標准。二是追究当年『强迫签字』的责任。”
“强迫签字？”郑龙眉头一皱。
张涛连忙解释：“郑书记，绝对没有强迫签字。”
“当时是开了村民大会，政策讲得很清楚，大部分村民是同意的。”
“这23户一开始也没反对，是看到其他地方拆迁补偿高了，才反悔的。”
法院院长胡广志从法律角度分析：“从法律上说，房產证登记是什么性质，就应该按什么性质补偿。”
“村民如果认为自己的房屋应该按商铺补偿，需要提供足够的证据，证明房屋实际用於经营，並且產生了经营效益。”
“但他们提供不了。”张涛说，“那些房子，有的是自己开个小卖部，有的是租给別人做仓库，都没有正规的经营手续，也提供不了完税证明。”
会议室里陷入短暂的沉默。
这个问题很典型，情理与法理的衝突。
郑龙思考片刻，看向眾人：“各位有什么建议？”
检察院副检察长区庆春说：“我觉得可以分情况处理。” ↑返回顶部↑
张涛说，“大部分村民选择了產权置换，安置在新建的龙盘新村。但有23户村民不同意，要求提高补偿標准。”
“为什么不同意？”
“这23户村民认为，他们的房屋地理位置好，临街，可以做商铺，价值应该更高。”张涛解释道。
“他们要求按商铺標准补偿，每平方米1.2万元以上。”
郑龙在笔记本上记下这个数字：“实际价值呢？”
住建局局长刘建军接话：“我们请第三方评估公司评估过，龙盘村的房屋，住宅部分市场价確实在每平方米6500到7000元之间。”
“临街的房屋，如果底层確实用於经营，可以適当上浮，但1.2万的要求明显过高。”
“开发商那边什么態度？”郑龙问。
“开发商是天盛地產。”刘建军说，“他们坚持按合同办事，只同意按住宅標准补偿。”
“理由是，那些临街房屋虽然有部分用於经营，但房產证上登记的是住宅性质，没有办理商业用途变更手续。”
事情清楚了。
一边是村民认为自己的房子值钱，要求高价补偿。
一边是开发商咬定房產性质，只肯按住宅標准赔。
政府夹在中间，左右为难。
“这23户村民，现在什么情况？”郑龙看向信访局局长孙建国。
孙建国翻开信访记录：“三年来，他们先后到区里、市里、省里上访超过80次。其中5次到清都市越级上访。”
“上周到市委门口静坐的，就是其中8户的代表。”
“他们的主要诉求有两个：一是提高补偿標准。二是追究当年『强迫签字』的责任。”
“强迫签字？”郑龙眉头一皱。
张涛连忙解释：“郑书记，绝对没有强迫签字。”
“当时是开了村民大会，政策讲得很清楚，大部分村民是同意的。”
“这23户一开始也没反对，是看到其他地方拆迁补偿高了，才反悔的。”
法院院长胡广志从法律角度分析：“从法律上说，房產证登记是什么性质，就应该按什么性质补偿。”
“村民如果认为自己的房屋应该按商铺补偿，需要提供足够的证据，证明房屋实际用於经营，並且產生了经营效益。”
“但他们提供不了。”张涛说，“那些房子，有的是自己开个小卖部，有的是租给別人做仓库，都没有正规的经营手续，也提供不了完税证明。”
会议室里陷入短暂的沉默。
这个问题很典型，情理与法理的衝突。
郑龙思考片刻，看向眾人：“各位有什么建议？”
检察院副检察长区庆春说：“我觉得可以分情况处理。” ↑返回顶部↑