第177章 感谢前任县长（2 / 3）
不仅能干，干成了还是大功一件。
把红星厂这个雷排了，他李强头上的代字就能名正言顺地摘掉。
不就是去市里要个政策吗，有赵彦林的话在前面顶著，市规划局局长就算心里骂娘，面上也得把字签了。
“方案具备操作空间。”
李强放下茶杯，一锤定音。
“所以我们需要给对方一颗定心丸，县政府出具正式的土地出让意向书，明確约定掛牌时间、底价区间、出让条件。只要对方缴纳了诚意金，县政府在招拍掛程序中不设排他性条件，但诚意金可以等额抵扣土地出让金。”
“这样一操作，是不是等於內定了？”李强脸上浮出一层疑虑。
“不是內定。招拍掛程序照走，公开透明。如果有第二家、第三家报名竞拍，价高者得。但预缴诚意金的开发商拥有同等条件下的优先权，而且诚意金直接抵扣。这在法律上叫预约合同，最高法九七年第二十三號司法解释有明確规定，合规合法。”
李强站起来，在办公室里踱了两圈。
“超贤啊，看来把你放在县府办，屈才了。这套空手套白狼的把戏，玩得很溜嘛。”
“互利共贏。开发商要利润，我们要稳定。”王超贤纠正。
“对，互利共贏。”李强重新坐回沙发上，之前只觉得这小子笔桿子硬，胆子大，现在看来，人家这底子厚著呢。
李强摸出烟盒，自己点上一根，“你在燕京读研的时候，跟著江为民教授搞研究的，是吧？”
“对，是江教授。”
李强吐了口烟圈，“你们在京城学的那些宏观经济、资本运作，拿到咱们这穷县城来，完全是欺负人。不花政府一分钱，把事办了，还能让对方感恩戴德。县里那帮老油条连想都不敢想。”
王超贤把茶杯放下：“这不是欺负人。这是资源置换。安南县不是没有资源，是以前的资源都进了私人的腰包。现在只不过是把该给老百姓的，拿回到檯面上。”
李强夹著烟的手顿了顿。这话说得直白。高宏斌当年搞红星厂，也是玩资本运作，只不过运作到了自己外甥和宋明理儿子的兜里。
“行。”李强把菸头摁灭在菸灰缸里，乾脆利落，“这事我拍板了。市规划局那边，明天一早我亲自去跑。赵书记既然发了话支持安南，这点面子市里肯定给。不过..”
李强话锋一转：“条件开得再好，也得有人接盘。四千八百万的诚意金，可不是小数目。天宇建工倒了，安南县本地那些包工头，谁拿得出这么多现金？”
王超贤打开自己笔记本，推到李强面前。
“李县长，咱们得感谢高宏斌。”
李强：“嗯？”
“感谢他当年为了把戏做全套，替咱们筛选过一遍客户。”
王超贤指了指档案封面上的日期，“高宏斌想把地给天宇建工，但面子上的招商流程还得走。为了显摆他引资有方，去年下半年，他通过各种关係，给省外好几家大地產公司发过邀请函。”
王超贤开打笔记本。
“县府办有接待记录。当时实地考察过红星厂地块的，一共五家公司。两家省城的，三家南方的。”
李强身子往前探了探。
“是有这么个事，最后怎么都不来了？”
王超贤把名单推过去，“人家大老远带团队来测算，说明这块地利润可观。只不过后来高宏斌为了让天宇建工顺利接盘，在出让条件里加了各种排他性条款，硬生生把这几家有实力的公司逼退了。”
李强盯著名单上的公司抬头，眼睛亮了。 ↑返回顶部↑
把红星厂这个雷排了，他李强头上的代字就能名正言顺地摘掉。
不就是去市里要个政策吗，有赵彦林的话在前面顶著，市规划局局长就算心里骂娘，面上也得把字签了。
“方案具备操作空间。”
李强放下茶杯，一锤定音。
“所以我们需要给对方一颗定心丸，县政府出具正式的土地出让意向书，明確约定掛牌时间、底价区间、出让条件。只要对方缴纳了诚意金，县政府在招拍掛程序中不设排他性条件，但诚意金可以等额抵扣土地出让金。”
“这样一操作，是不是等於內定了？”李强脸上浮出一层疑虑。
“不是內定。招拍掛程序照走，公开透明。如果有第二家、第三家报名竞拍，价高者得。但预缴诚意金的开发商拥有同等条件下的优先权，而且诚意金直接抵扣。这在法律上叫预约合同，最高法九七年第二十三號司法解释有明確规定，合规合法。”
李强站起来，在办公室里踱了两圈。
“超贤啊，看来把你放在县府办，屈才了。这套空手套白狼的把戏，玩得很溜嘛。”
“互利共贏。开发商要利润，我们要稳定。”王超贤纠正。
“对，互利共贏。”李强重新坐回沙发上，之前只觉得这小子笔桿子硬，胆子大，现在看来，人家这底子厚著呢。
李强摸出烟盒，自己点上一根，“你在燕京读研的时候，跟著江为民教授搞研究的，是吧？”
“对，是江教授。”
李强吐了口烟圈，“你们在京城学的那些宏观经济、资本运作，拿到咱们这穷县城来，完全是欺负人。不花政府一分钱，把事办了，还能让对方感恩戴德。县里那帮老油条连想都不敢想。”
王超贤把茶杯放下：“这不是欺负人。这是资源置换。安南县不是没有资源，是以前的资源都进了私人的腰包。现在只不过是把该给老百姓的，拿回到檯面上。”
李强夹著烟的手顿了顿。这话说得直白。高宏斌当年搞红星厂，也是玩资本运作，只不过运作到了自己外甥和宋明理儿子的兜里。
“行。”李强把菸头摁灭在菸灰缸里，乾脆利落，“这事我拍板了。市规划局那边，明天一早我亲自去跑。赵书记既然发了话支持安南，这点面子市里肯定给。不过..”
李强话锋一转：“条件开得再好，也得有人接盘。四千八百万的诚意金，可不是小数目。天宇建工倒了，安南县本地那些包工头，谁拿得出这么多现金？”
王超贤打开自己笔记本，推到李强面前。
“李县长，咱们得感谢高宏斌。”
李强：“嗯？”
“感谢他当年为了把戏做全套，替咱们筛选过一遍客户。”
王超贤指了指档案封面上的日期，“高宏斌想把地给天宇建工，但面子上的招商流程还得走。为了显摆他引资有方，去年下半年，他通过各种关係，给省外好几家大地產公司发过邀请函。”
王超贤开打笔记本。
“县府办有接待记录。当时实地考察过红星厂地块的，一共五家公司。两家省城的，三家南方的。”
李强身子往前探了探。
“是有这么个事，最后怎么都不来了？”
王超贤把名单推过去，“人家大老远带团队来测算，说明这块地利润可观。只不过后来高宏斌为了让天宇建工顺利接盘，在出让条件里加了各种排他性条款，硬生生把这几家有实力的公司逼退了。”
李强盯著名单上的公司抬头，眼睛亮了。 ↑返回顶部↑