第190章 移花接木（2 / 3）
秘书翻了翻笔记本：“远航地產。”
“对，远航地產。”张启明把杯盖搁在桌上，声音里带了几分讚嘆。
“全国排名前十的房企，能让这种体量的企业看上安南县，李县长和超贤同志功不可没啊。”
“不敢当。”
李强赶紧应声，“这事主要是王超贤在跑。”
张启明点了点头，目光顺势滑向末座的王超贤。
“超贤同志。”
王超贤放下笔，挺直腰板：“张市长。”
“你设计的那套容积率换安置款的方案，我在市里也听人提过。思路很新，也很大胆。”
张启明竖起大拇指晃了晃，“年轻人有想法，又下得了手，这种干部现在不多了。”
“张市长过奖。这套方案是县委县政府集体研究的结果，我个人只是执行。”
张启明笑了一下，那种笑容很浅。
“超贤同志客气。不过我倒想请教一下，你这套方案的核心逻辑——用超额容积率释放的利润空间，来覆盖前期的社会成本。这个思路，是只適用於安南县红星厂这个標的，还是具有普遍的可推广性？”
这问题一拋出来，王超贤瞬间捕捉到了不同寻常信號。
张启明不远百里跑到安南县来，不是为了视察什么国企改制，更不是来关心下岗工人的死活。
应该是有更重要的事情需要专门跑一趟。
“从理论上讲，这套模式在任何涉及旧城改造、存量用地盘活的场景下，都具有一定的参考价值。”
王超贤措辞极为谨慎。
“但具体能不能落地，取决於標的的区位条件、当地的政策配套以及操盘企业的资金实力。每个项目的情况不同，不能一概而论。”
“说得好，因地制宜。”张启明手指在桌面上敲了一下。
“咱们天府市今年有一个重大战略部署，东城大改造。远山同志应该有所耳闻。”
陈远山点了下头。
东城大改造是今年初市人代会上通过的城建规划，涉及老城区四个街道的整体拆迁和基础设施升级，总投资规模超过九个亿。
这在天府市的歷史上，是头一遭。
“赵彦林书记亲自抓的重点工程，市常委会討论了三次，方向定了，但资金缺口很大。“
张启明放下茶杯，身体往前探了探，“引资这块，市里接触了好几家企业，条件谈得都不理想。要么门槛太高，要么资金到位的周期太长。“
“但说句不怕丟人的话，资金缺口很大。市財政只能兜底三成，其余七成要靠土地出让和社会资本。这半年我们接触了十几家企业，真正有实力扛这个盘子的，屈指可数。”
他说到这里，话头剎住了。
不说了。
在座的人都不傻。 ↑返回顶部↑
“对，远航地產。”张启明把杯盖搁在桌上，声音里带了几分讚嘆。
“全国排名前十的房企，能让这种体量的企业看上安南县，李县长和超贤同志功不可没啊。”
“不敢当。”
李强赶紧应声，“这事主要是王超贤在跑。”
张启明点了点头，目光顺势滑向末座的王超贤。
“超贤同志。”
王超贤放下笔，挺直腰板：“张市长。”
“你设计的那套容积率换安置款的方案，我在市里也听人提过。思路很新，也很大胆。”
张启明竖起大拇指晃了晃，“年轻人有想法，又下得了手，这种干部现在不多了。”
“张市长过奖。这套方案是县委县政府集体研究的结果，我个人只是执行。”
张启明笑了一下，那种笑容很浅。
“超贤同志客气。不过我倒想请教一下，你这套方案的核心逻辑——用超额容积率释放的利润空间，来覆盖前期的社会成本。这个思路，是只適用於安南县红星厂这个標的，还是具有普遍的可推广性？”
这问题一拋出来，王超贤瞬间捕捉到了不同寻常信號。
张启明不远百里跑到安南县来，不是为了视察什么国企改制，更不是来关心下岗工人的死活。
应该是有更重要的事情需要专门跑一趟。
“从理论上讲，这套模式在任何涉及旧城改造、存量用地盘活的场景下，都具有一定的参考价值。”
王超贤措辞极为谨慎。
“但具体能不能落地，取决於標的的区位条件、当地的政策配套以及操盘企业的资金实力。每个项目的情况不同，不能一概而论。”
“说得好，因地制宜。”张启明手指在桌面上敲了一下。
“咱们天府市今年有一个重大战略部署，东城大改造。远山同志应该有所耳闻。”
陈远山点了下头。
东城大改造是今年初市人代会上通过的城建规划，涉及老城区四个街道的整体拆迁和基础设施升级，总投资规模超过九个亿。
这在天府市的歷史上，是头一遭。
“赵彦林书记亲自抓的重点工程，市常委会討论了三次，方向定了，但资金缺口很大。“
张启明放下茶杯，身体往前探了探，“引资这块，市里接触了好几家企业，条件谈得都不理想。要么门槛太高，要么资金到位的周期太长。“
“但说句不怕丟人的话，资金缺口很大。市財政只能兜底三成，其余七成要靠土地出让和社会资本。这半年我们接触了十几家企业，真正有实力扛这个盘子的，屈指可数。”
他说到这里，话头剎住了。
不说了。
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