第13章二十一个亿全款买房（4 / 8）
这两个字的杀伤力比任何谈判话术都大。
张国栋嘴里的那套成本分析堵在嗓子眼里，上不来了。
全款啊。
不是按揭，不是分期，不是先付三成定金再慢慢磨。是一笔过，二十多个亿，打到公司帐上。
张国栋的脑子飞速运转起来。
利润少了，这是事实。五万六一平，减去建造成本和拿地费用，每平米的净利压得很薄。
但——
但能把房子卖出去。
三栋楼，三百多套房。他的团队卖了半年，零零散散加起来才出了不到两百套。照这个速度，剩下的库存至少还得扛一年半。
一年半的资金成本、银行利息、物业维护费，算下来是一笔巨款。
而且公司帐上的现金流已经见底了。上个月给施工方结的那笔尾款，是他拿个人房產抵押贷出来的。
再撑两个月，要是没有大单进来——
他不敢往下想。
张国栋端起茶杯，喝了一口。
茶凉了，涩得发苦。
他放下杯子，抬头看著李亦辰。
这小子靠在椅子上，两条腿搭著，手指头有一搭没一搭地敲著扶手。脸上没有任何催促的表情，就那么等著。一副“你要不同意我就走”的架势。
三秒钟的沉默。
张国栋缓缓点了下头。
“行。五万六。”
他伸出手。
“但李老弟，有一个条件——钱，必须一次性到位。全部打到公司帐上。一分都不能拖。”
李亦辰站起来，一把握住张国栋的手。
“张总放心。钱的事，你不用操心。”
张国栋被他攥了两下，掌心里全是汗。
不是紧张——是激动。
他吞了一下口水，挤出一个笑。嘴唇有点哆嗦，控制不太住。
“好好好。那——李老弟看上了哪几栋？”
李亦辰鬆开手，转身往楼梯口走。
“下去看看。” ↑返回顶部↑
张国栋嘴里的那套成本分析堵在嗓子眼里，上不来了。
全款啊。
不是按揭，不是分期，不是先付三成定金再慢慢磨。是一笔过，二十多个亿，打到公司帐上。
张国栋的脑子飞速运转起来。
利润少了，这是事实。五万六一平，减去建造成本和拿地费用，每平米的净利压得很薄。
但——
但能把房子卖出去。
三栋楼，三百多套房。他的团队卖了半年，零零散散加起来才出了不到两百套。照这个速度，剩下的库存至少还得扛一年半。
一年半的资金成本、银行利息、物业维护费，算下来是一笔巨款。
而且公司帐上的现金流已经见底了。上个月给施工方结的那笔尾款，是他拿个人房產抵押贷出来的。
再撑两个月，要是没有大单进来——
他不敢往下想。
张国栋端起茶杯，喝了一口。
茶凉了，涩得发苦。
他放下杯子，抬头看著李亦辰。
这小子靠在椅子上，两条腿搭著，手指头有一搭没一搭地敲著扶手。脸上没有任何催促的表情，就那么等著。一副“你要不同意我就走”的架势。
三秒钟的沉默。
张国栋缓缓点了下头。
“行。五万六。”
他伸出手。
“但李老弟，有一个条件——钱，必须一次性到位。全部打到公司帐上。一分都不能拖。”
李亦辰站起来，一把握住张国栋的手。
“张总放心。钱的事，你不用操心。”
张国栋被他攥了两下，掌心里全是汗。
不是紧张——是激动。
他吞了一下口水，挤出一个笑。嘴唇有点哆嗦，控制不太住。
“好好好。那——李老弟看上了哪几栋？”
李亦辰鬆开手，转身往楼梯口走。
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