第102章 计划书（3 / 4）
《平阳老城区城市更新示范项目计划书》
项目定位跳出本地“拆一片、盖几栋、零配套“的落后开发模式，以现代城市人居理念为核心，做整体焕新+连片开发—
先修路、再配套、做绿化、造社区、引业態、重物业。
以城市更新带动土地升值，以品质住宅吸附人口进城，以商业配套完善片区功能，形成“改造一宜居一聚人一升值一再开发“良性循环。
写完他自己都乐了。
“现代城市人居理念”——这词儿放到十几年后烂大街，可现在谁听过？
这份计划书就是让那帮土鱉开发商什么叫真正的房地產。
接著是项目范围：
整体连片改造，不搞零星单点，统一规划、统一拆迁、统一建设、统一管理。
那些小开发商最喜欢拆一块盖一块，最后片区跟狗啃的似的。
他做就要做整片。
拆一片，平一片，建一片。
写到住宅小区规划时，周正笔尖顿了顿。
平阳现在的住宅楼，清一色行列式密排楼挨著楼，窗户对窗户，对面吃啥你都能闻见。
没间距、没绿化、没社区概念。
他提笔写下：围合式社区、大中庭园林、人车分流、全封闭管理。
写完他觉得有点过分。
全封闭管理？
这个概念要到2005年以后才开始在一线城市普及，平阳这帮人连物业费都收不齐，你跟他们说全封闭管理，他们可能以为你要建监狱。
但他就是要写。
写了，赵睿才会觉得你专业。
不写，你跟那帮土鱉开发商有什么区別？
他靠在椅背上，从头到尾读了一遍。
三页，將將够。
合上，塞进文件袋。
窗外天已经黑透了。
周正摸出手机看了眼时间，快十点了。
门被敲了两下，孙青阳探头进来，身后跟著个戴眼镜的中年男人。
“周总，这位是陈工，以前跟过我三个项目，造价、预算、施工组织设计，一把抓。”
陈工推了推眼镜，有点拘谨：“周总好。 ↑返回顶部↑
项目定位跳出本地“拆一片、盖几栋、零配套“的落后开发模式，以现代城市人居理念为核心，做整体焕新+连片开发—
先修路、再配套、做绿化、造社区、引业態、重物业。
以城市更新带动土地升值，以品质住宅吸附人口进城，以商业配套完善片区功能，形成“改造一宜居一聚人一升值一再开发“良性循环。
写完他自己都乐了。
“现代城市人居理念”——这词儿放到十几年后烂大街，可现在谁听过？
这份计划书就是让那帮土鱉开发商什么叫真正的房地產。
接著是项目范围：
整体连片改造，不搞零星单点，统一规划、统一拆迁、统一建设、统一管理。
那些小开发商最喜欢拆一块盖一块，最后片区跟狗啃的似的。
他做就要做整片。
拆一片，平一片，建一片。
写到住宅小区规划时，周正笔尖顿了顿。
平阳现在的住宅楼，清一色行列式密排楼挨著楼，窗户对窗户，对面吃啥你都能闻见。
没间距、没绿化、没社区概念。
他提笔写下：围合式社区、大中庭园林、人车分流、全封闭管理。
写完他觉得有点过分。
全封闭管理？
这个概念要到2005年以后才开始在一线城市普及，平阳这帮人连物业费都收不齐，你跟他们说全封闭管理，他们可能以为你要建监狱。
但他就是要写。
写了，赵睿才会觉得你专业。
不写，你跟那帮土鱉开发商有什么区別？
他靠在椅背上，从头到尾读了一遍。
三页，將將够。
合上，塞进文件袋。
窗外天已经黑透了。
周正摸出手机看了眼时间，快十点了。
门被敲了两下，孙青阳探头进来，身后跟著个戴眼镜的中年男人。
“周总，这位是陈工，以前跟过我三个项目，造价、预算、施工组织设计，一把抓。”
陈工推了推眼镜，有点拘谨：“周总好。 ↑返回顶部↑